Miljardair Yang Huiyan's Country Garden waarschuwt dat de winst met 70% zal dalen te midden van de vastgoedcrisis in China

Landelijke tuinbedrijven—gecontroleerd door miljardair Yang Huiyan en haar familie - zei donderdag dat het verwacht dat de winst in het eerste halfjaar maar liefst 70% zal dalen, wat bijdraagt ​​​​aan tekenen van de verdiepende crisis op de Chinese onroerendgoedmarkt.

De nettowinst van de kern in de zes maanden eindigend op 30 juni kan dalen tot tussen 4.5 miljard yuan ($ 661 miljoen) tot 5 miljard yuan, vergeleken met 15.2 miljard yuan een jaar geleden, zei de grootste huizenbouwer van het land in een regelgevend filing op donderdag.

Country Garden wijt de winstdaling aan het moeilijke zakelijke klimaat waarmee de vastgoedsector wordt geconfronteerd, aangezien China pandemische beperkingen van Covid-19 blijft opleggen om zijn zero-Covid-beleid te bereiken. Als gevolg van de heersende pandemische beperkingen zijn de verkoop- en bouwvoortgang bij de projecten van het bedrijf traag geweest, aldus het bedrijf.

Te midden van een verslechterende vastgoedcrisis, zei Country Garden dat het voorzichtig is geweest met het verhogen van voorzieningen voor waardeverminderingen bij sommige van zijn projecten. Ondanks de uitdagende zakelijke omgeving, zei het bedrijf: "De groep verkeert in goede staat met voldoende beschikbare cash en de cashflow blijft stabiel."

Schuldenproblemen bij enkele van de belangrijkste ontwikkelaars van het land, waaronder Evergrande, Kaisa en Sunac, hebben geleid tot een opschorting van de bouw van voorverkochte huizen in meer dan 90 Chinese steden. Veel huizenkopers zijn bang dat hun huizen nooit zullen worden voltooid en hebben hun hypotheekbetalingen geboycot zetten maar liefst 2.4 biljoen yuan aan bankleningen in gevaar, volgens S&P Global Ratings.

De crisis heeft de aandelen van Chinese projectontwikkelaars het afgelopen jaar naar beneden gesleept, waarbij de aandelen van Country Garden met meer dan 70% daalden. Door de daling van het aandeel is het vermogen van Yang gedaald tot $ 9.7 miljard van zijn hoogste punt vorig jaar op $ 29.6 miljard, Forbes gegevens laten zien. Het grootste deel van Yang's rijkdom komt van het meerderheidsbelang dat in 2007 aan haar is overgedragen door haar vader Yeung Kwok Yeung, medeoprichter van het bedrijf dat de afgelopen decennia snel is gegroeid tijdens de huizenhausse in China.