St Katharine's Docks in het centrum van Londen.
Met dank aan stadsontwikkelingen
Stadsontwikkeling Ltd. (CDL)—gecontroleerd door miljardair Kwek Leng Bengo— zei donderdag dat het het historische oriëntatiepunt St. Katharine Docks aan het water in het centrum van Londen had verworven voor £ 395 miljoen ($ 486 miljoen) uit fondsen die werden geadviseerd door de Amerikaanse private-equitygigant Blackstone.
St Katharine Docks, oorspronkelijk gebouwd in 1828 op een 23 hectare groot eigen gemengd jachthavenlandgoed aan de rivier de Theems, omvat meer dan 500,000 vierkante meter kantoorruimte, 46,450 wooneenheden en een jachthaven met ligplaatsen voor maximaal 400 jachten. De accommodatie kijkt uit op de Tower of London en wordt omgeven door winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen.
De overname verbetert de potentiële terugkerende huurinkomsten van City Developments, zei Sherman Kwek, CEO van CDL Group verklaring. De kantoorgebouwen aan St Katharine Docks hebben een sterke bezettingsgraad van ongeveer 90% en het gewogen gemiddelde van de resterende huurcontracten bedraagt meer dan 8 jaar.
"De huidige onzekerheid in het VK heeft ons strategische kansen geboden om eersteklas activa te verwerven en onze portefeuille uit te breiden", zei Kwek, de oudste zoon van CDL-uitvoerend voorzitter Kwek Leng Beng, in de verklaring. Na de overname zal de in Singapore gevestigde ontwikkelaar eigenaar zijn van ongeveer 1 miljard pond aan commerciële activa in het centrum van Londen, zoals eersteklas eersteklas kantoorgebouwen Aldgate House en 125 Old Broad Street.
CDL was van plan om de Britse commerciële activa te injecteren in een vastgoedbeleggingstrust die in Singapore zou worden genoteerd, maar de De beursgang liep vertraging op te midden van verhoogde marktvolatiliteit en macro-economische tegenwind. De eigendommen vormen een aanvulling op de fondsbeheerstrategie van het bedrijf en bieden een optie om de activa op een geschikt moment in een beursgenoteerd of niet-beursgenoteerd platform te injecteren, zei de jongere Kwek.
De oudere Kwek is ook de voorzitter van Singapore's Hong Leong Group, die in 1941 door zijn vader werd opgericht. Zijn neef Quek Leng Chan, ook een miljardair, runt een aparte groep in Maleisië, ook wel Hong Leong genoemd. Met een nettowaarde van $ 9.3 miljard die hij deelt met zijn familie, stond Kwek, 82, op nummer 5 op de lijst van De 50 rijkste van Singapore dat in september verscheen.
Bron: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2023/03/09/billionaire-kwek-leng-bengs-cdl-buys-londons-iconic-st-katharine-docks-for-468-million/