Miljardair en neven tonen vertrouwen in de vastgoedmarkt in Singapore met topbiedingen van $ 1 miljard

Singaporese tycoon Kwek Leng Beng's City Developments en zijn Maleisische miljardair-neef Quek Leng Chan's GuocoLand hebben de hoogste biedingen ingediend voor een totaalbedrag van S$1.35 miljard ($1 miljard) voor twee fel omstreden woonlocaties in Singapore, waaruit blijkt dat de vraag naar woningen in de stadstaat veerkrachtig zal blijven ondanks een vastgoedcrisis.

City Developments bood S$768 miljoen aan voor het terrein van 19,567 vierkante meter aan Jalan Tembusu in een van de meest exclusieve enclaves van de stad in de oostelijke regio. Het bedrijf is van plan vier blokken van elk maximaal 21 verdiepingen te bouwen, met in totaal 640 wooneenheden op het erfpachtterrein met een looptijd van 99 jaar, als de overheid het hoogste bod accepteert.

GuocoLand heeft, in samenwerking met Intrepid Investments en TID Residential – die verbonden zijn met Kwek's Hong Leong Group – het hoogste bod van S$ 586.6 miljoen ingediend voor een perceel van 17,136 vierkante meter aan Lentor Hills Road in het noordelijke deel van Singapore. In juli won GuocoLand de veiling voor een nabijgelegen woonlocatie aan Lentor Central en versloeg daarmee negen andere bieders.

Op de eerste twee staatsgrondveilingen van het jaar zijn in totaal veertien biedingen uitgebracht (waarvan er acht de Jalan Tembusu-site betwisten en vier biedingen op Lentor Hill), terwijl ontwikkelaars hun grondbanken blijven aanvullen ondanks de maatregelen om vastgoed af te koelen die de regering in december heeft ingevoerd om de huizenprijzen te verlagen. naar recordniveaus gestegen. De verkoop van nieuwe woningen daalde vorige maand met 14% naar 58 eenheden, vergeleken met november, zo bleek uit overheidsgegevens.

“Hoewel er enige tegenwind zal zijn als gevolg van de maatregelen voor het afkoelen van vastgoed, zijn wij van mening dat de markt goed ondersteund blijft door veerkrachtige fundamentele factoren zoals een verbeterende arbeidsmarkt en sterke balansen van huishoudens”, aldus Sherman Kwek, groeps-CEO van City Developments. in een verklaring. “Er blijft een reële vraag bestaan ​​van starters op de woningmarkt en upgraders, die relatief minder last hebben van de afkoelingsmaatregelen.”

Zijn optimisme komt voort uit de sterke vraag naar enkele projecten van de groep. City Developments heeft verschillende projecten ontwikkeld in de oostelijke regio, waaronder Amber Park, waarvan bijna 90% is verkocht, aldus Kwek.

De verwerving van het Jalan Tembusu-perceel biedt City Developments de mogelijkheid om nog een iconisch project te bouwen, dat vrij uitzicht zal hebben op de CBD-skyline en de Singapore Sports Hub, evenals een aantal uitzichten op zee richting het zuiden, aldus het bedrijf. De locatie ligt vlakbij het komende MRT-station Tanjong Katong aan de Thomson-East Coast-lijn dat momenteel in aanbouw is en op ongeveer 15 minuten rijden van het centrale zakendistrict.

“Naast de lokale huizenkopersmarkt blijft Singapore een aantrekkelijke bestemming voor buitenlandse investeerders vanwege vele factoren, zoals de politieke stabiliteit, financiële status, gezondheidszorgfaciliteiten en onderwijsinstellingen”, aldus Kwek.

Als weerspiegeling van de robuuste vraag naar eersteklas woningen in de stadstaat heeft City Developments samen met partner CapitaLand 83% van de Canninghill Piers met 696 eenheden verkocht, die na voltooiing het hoogste woongebouw langs de Singapore River zouden zijn sinds de lancering van het project. in november. De gemiddelde verkoopprijzen voor de ontwikkeling in de Raffle Place CBD zijn ondanks de afkoelingsmaatregelen stabiel gebleven, aldus City Developments.  

Shermans vader Kwek Leng Beng is voorzitter van de Hong Leong Group in Singapore, die in 1941 door zijn vader werd opgericht. Zijn oom Quek Leng Chan, eveneens miljardair, leidt een aparte groep in Maleisië, ook wel Hong Leong genoemd.

Met een nettowaarde van 8.5 miljard dollar die hij deelt met zijn familie, werd de 80-jarige Kwek gerangschikt als de achtste rijkste persoon van Singapore op de lijst van de 50 rijkste van Singapore die in augustus werd gepubliceerd. Zijn neef Quek heeft een nettowaarde van $ 9.6 miljard en is de op een na rijkste persoon van Maleisië.