De nieuwe wereld van miljardair Cheng Family koopt logistieke activa in China, verkoopt vliegtuigleasebedrijf

NWS Holdings- een eenheid van New World Development die wordt gecontroleerd door miljardair Hendrik Cheng en zijn gezin - hebben ermee ingestemd om zes logistieke eigendommen in China te kopen van de Australische Goodman Group voor 2.29 miljard yuan ($ 338 miljoen), aangezien de in Hong Kong gevestigde ontwikkelaar wil profiteren van de e-commerce-boom, terwijl het vliegtuigleasebedrijf Goshawk Aviation Ltd.

in regelgevend filing maandag zei NWS dat en Chow Tai Fook Enterprises, ook gecontroleerd door de familie Cheng, zijn overeengekomen om Havik, dat meer dan 200 vliegtuigen bezit en beheert, aan het Japanse SMBC Aviation Capital voor een contante vergoeding van $ 1.67 miljard, waarmee de in Dublin gevestigde vliegtuigleasemaatschappij wordt gewaardeerd op $ 6.7 miljard.

"De transactie biedt NWS een uitstekende kans om waarde voor onze aandeelhouders te ontsluiten en onzekerheden en volatiliteiten te verminderen die worden veroorzaakt door macrofactoren zoals veranderingen in rentetarieven en de Covid-19-pandemie", zei Eric Ma, CEO van NWS, in een verklaring. "Dit is ook in lijn met de bedrijfsstrategie van NWS om onze bedrijfsportefeuille te optimaliseren en te blijven investeren in kansen met progressieve cashflow en rendement om duurzame groei op de lange termijn te realiseren."

NWS, dat ook belangen heeft in tolwegen, bouw en verzekeringen, heeft nieuwe bedrijven opgezet, zoals logistiek. Het bedrijf heeft ermee ingestemd logistiek vastgoed van Goodman te kopen met een totale bruto verhuurbare oppervlakte van 531,000 vierkante meter in de Chinese steden Chengdu en Wuhan, waarmee het zijn portfolio meer dan verdubbelt tot meer dan 1 miljoen vierkante meter.

De eigendommen die worden verworven omvatten vijf operationele logistieke faciliteiten, die vorig jaar meer dan 100 miljoen yuan aan huurinkomsten genereerden, en een andere die naar verwachting dit jaar zal worden voltooid. Met een gemiddelde bezettingsgraad van ongeveer 90%, omvatten de huurders van de panden externe logistieke dienstverleners, internationale retailers en e-commercebedrijven.

"De ontwikkeling van de logistieke sector wordt ondersteund door ondersteunend overheidsbeleid", zei Ma in een apart artikel verklaring. “Het profiteert ook van de bloeiende e-commerce en het zich snel ontwikkelende multimodale transport, waardoor de marktvraag verder wordt versterkt. De groep heeft vertrouwen in de vooruitzichten van de industrie op het vasteland en in Hong Kong en we zijn vastbesloten om onze activiteiten op dit gebied uit te breiden.”

Investeerders, waaronder het in Hong Kong genoteerde ESR Cayman en het Amerikaanse private equity-bedrijf Blackstone, hebben hun voetafdruk in de Chinese logistieke ruimte vergroot, anticiperend op de toenemende vraag van e-commercespelers. In februari, ESR - die Warburg Pincus, de Singaporese vastgoedmagnaat John Lim en miljardair telt Kauw Gek Khim's Straits Trading onder zijn investeerders - kocht een portefeuille van 11 logistieke panden in Shanghai en de nabijgelegen steden Suzhou en Hangzhou. In december nam Blackstone de volledige eigendom over van een logistiek park in Guangzhou.

Logistiek is een nieuw groeigebied voor Nieuwe wereldontwikkeling, een ontwikkelaar van residentieel en commercieel vastgoed die meer dan vijf decennia geleden werd opgericht door wijlen de Hongkongse miljardair Cheng Yu-Tung. Na zijn dood werd Cheng opgevolgd door zijn zoon Henry als voorzitter van zowel Chow Tai Fook Jewellery als New World. Met een nettowaarde van $ 26.4 miljard stond de familie op nummer 3 op de lijst van De 50 rijkste van Hongkong dat in februari verscheen.