Beste 3 REIT-aandelen om te kopen in 2023

REIT aandelen presteerden verschrikkelijk in 2022 toen de rentetarieven stegen. De Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) crashte met meer dan 21%, terwijl de S&P 500-index met 18% daalde. Deze daling ontkrachtte de theorie dat REIT's een goede inflatiehedge zijn, zoals ik hierin schreef dit artikel. Aangezien de rentetarieven naar verwachting op een hoog niveau zullen blijven, kunnen vastgoedaandelen in 2023 ondermaats presteren. Hier volgen enkele van de beste REIT-aandelen om in 2023 te kopen.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) is een van de grootste REIT-bedrijven met een marktkapitalisatie van meer dan $106.3 miljard. Het bedrijf richt zich op de logistieke sector. Als zodanig zijn de grootste klanten onder andere bedrijven als DHL, FedEx, Geodis en Amazon. Het bezit meer dan 4,900 gebouwen in Noord-Amerika, Azië, Amerika en de Verenigde Staten.

Bent u op zoek naar snelnieuws, hot-tips en marktanalyse?

Meld u vandaag nog aan voor de Invezz-nieuwsbrief.

De activiteiten van Prologis deden het goed in 2022. De omzet steeg in het derde kwartaal van $ 1.27 miljard in Q3'21 naar Q3'22. Het netto-inkomen steeg van meer dan $ 723 miljoen naar meer dan $ 1 miljard. Desondanks had de aandelenkoers van Prologis een totaalrendement van min 30%.

Deze prestatie vond plaats te midden van toenemende zorgen over toeleveringsketens en een vertraging van e-commerce en globalisering. Toch is het bedrijf een goede investering omdat de waardering nu aantrekkelijker is en het bedrijf meer wind in de rug heeft, zoals een opleving van de handel. Het heeft een forward PE-ratio van 2.78% en een gezonde uitbetalingsratio van 55%. 

Realty inkomen 

Vastgoed inkomen (NYSE: O) is een ander beste REIT-aandeel om te kopen in 2023. Het is een belangrijke commerciële REIT met een marktkapitalisatie van meer dan $ 40 miljard. Het aandeel van het bedrijf daalde met 6.3%, wat betekent dat het beter presteerde dan de bredere REIT-markt. Het is een dividendaristocraat, wat betekent dat het zijn dividenden de afgelopen 25 jaar achter elkaar heeft verhoogd, zoals ik al schreef hier.

Realty Income richt zich op retail en industriële bedrijven. Enkele van de grootste klanten zijn Lowe's, Chipotle en 7-Eleven. Het aandeel deed het goed, aangezien de omzet van het bedrijf steeg van $ 1.2 miljard in 2017 tot meer dan $ 2 miljard in 2021. De omzet steeg van $ 489 miljoen in Q3'21 naar $ 836 miljoen in Q3'22. 

Deze omzet zal naar verwachting blijven groeien in 2023. Het heeft ook een solide staat van dienst wat betreft het leveren van maandelijkse dividenden. Het dividendrendement bedraagt ​​4.63%. 

Nationale winkelpanden 

Nationaal winkelvastgoed (NYSE: NNN) is een klein REIT-aandeel met een marktkapitalisatie van meer dan $8.22 miljard. De tophuurders van het bedrijf zijn onder meer bedrijven in gemakswinkels, auto's, restaurants en familie-entertainment. Enkele van de grootste huurders zijn 7-Eleven, Mister Car Wash en Camping World.

De omzet van het bedrijf steeg van $180 miljoen in Q3'21 naar $193 miljoen in Q3'22. De aandelenkoers van NNN is in 10 met meer dan 2022% gestegen. Het heeft een dividendrendement van 4.78%. Een combinatie van een heropleving van de detailhandel, een bezettingsgraad van 99% en hogere dividenden maken het daarom tot een solide investering.