Het einde van 2022 was niet aardig voor investeerders in residentieel vastgoed of degenen wiens bureaus huizen verkopen en financieren. Niet alleen steeg de hypotheekrente eind december weer, maar volgens de Mortgage Bankers Association (MBA) daalden de aanvragen met dubbele cijfers.
Het gemiddelde rentepercentage voor hypotheken met een looptijd van 30 jaar vast voor leningen met een aanbetaling van 20% steeg van 6.58% twee weken eerder naar 6.34%. Ter referentie: het tarief was eind 3.33 2021%. Ondertussen waren de hypotheekaanvragen eind 13.2 met 2022% gedaald in vergelijking met twee weken eerder. Om het negatieve nieuws nog groter te maken, daalde de vraag naar herfinanciering met 16.3% ten opzichte van twee weken eerder en met 87% ten opzichte van dezelfde periode in 2021.
"De hypotheekrente is lager dan in oktober 2022, maar zou substantieel moeten dalen om extra herfinancieringsactiviteit te genereren", zei MBA-econoom Joel Kan. “Aankoopaanvragen werden beïnvloed door de vertragende huizenverkopen in zowel de nieuwe als de bestaande segmenten van de markt. Ook al vertraagt de groei van de huizenprijzen in veel delen van het land, de hoge hypotheekrente blijft de betaalbaarheid onder druk zetten en houdt potentiële huizenkopers van de markt.”
Laatste aanbiedingen op Benzinga's Real Estate Investment Screener
Realtor.com voorspelt dat de stijging van de hypotheekrente zal doorgaan in 2023 en tegen het einde van het jaar rond de 7.1% zal schommelen. Realtor.com spande zich in om enig goed nieuws te vinden en voegde eraan toe: "Onthoud dat dit lager is dan het gemiddelde tarief van 7.76% dat wordt gezien in 30-jarige hypotheken sinds 1971."
Erika Giovanetti, een verslaggever van US News & World Report, zei dat op basis van de lessen die eind jaren zeventig zijn geleerd, de huizenprijzen hun waarde langer kunnen behouden dan sommigen eerder dit jaar voorspelden.
“Toen de hypotheekrente eind jaren '70 en begin jaren '80 snel stegen, vertraagde de stijging van de huizenprijzen, maar de groei bleef positief. De huizenprijzen daalden pas kort daarna, toen er een recessie aan de gang was”, schreef ze. "Dus als de Federal Reserve erin slaagt een zachte landing te maken - dat wil zeggen, door de inflatie te temperen zonder de Amerikaanse economie in een recessie te drijven - dan kunnen hogere huizenprijzen blijvend zijn."
Bekijk meer over onroerend goed van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html