Dit verhaal maakt deel uit van Forbes 'berichtgeving over China's Richest 2022. Bekijk de volledige lijst hier.

Beeld

Azië's voormalige rijkste vrouw, Yang Huiyan, heeft meer dan 80% van haar ooit $29.6 miljard fortuin verloren (op het hoogtepunt in 2021) als Landelijke tuinbedrijven bezwijkt voor de toenemende vastgoedcrisis in China. De neergang werd aangewakkerd door een zich uitbreidende hypotheekboycot en een liquiditeitscrisis die weinig tekenen van afname vertoont.

De in Guangdong gevestigde ontwikkelaar van residentieel vastgoed, ooit beschouwd als gezonder dan met schulden beladen collega's zoals: Shimao Groep, Sunac China Holdings en China Evergrande Group, is getroffen door overheidsmaatregelen die in 2020 zijn genomen om de huizenprijzen te beteugelen en de duizelingwekkende schuldenlast van projectontwikkelaars terug te dringen. De nettowinst van het eerste halfjaar daalde met 96% tot $ 612 miljoen yuan ($ 86 miljoen), de grootste daling sinds de notering in 2007 in Hong Kong, terwijl de omzet met een derde daalde.

Aandelen zijn het afgelopen jaar met 84% gekelderd, waardoor Yang's vermogen is teruggebracht tot $ 4.91 miljard op basis van haar 57% -belang, grotendeels aan haar overgedragen door haar vader, Yeung Kwok Keung, in 2007. Zij zijn medevoorzitter van het bedrijf, terwijl Yang's jongere zus, Ziyang, zit ook op het bord.

In juni vertelde het bedrijf aan het door de staat gerunde Securities Daily dat het besluit van kredietbeoordelaar Moody's om zijn schuld af te waarderen tot rommel geen invloed zou hebben op zijn schuldendienst en financieringscapaciteiten. Om zijn balans te versterken, verkocht Country Garden in juli aandelen met een korting van 13% op de marktprijs voor een totaal van HK $ 2.83 miljard ($ 361 miljoen). Twee maanden later gaf het voor 1.5 miljard yuan aan door de staat gegarandeerde bankbiljetten uit, een programma dat Chinese regelgevers hebben aangegeven dat ze van plan zijn uit te breiden. In juni werd het geconfronteerd met 1.3 biljoen yuan aan schuldbetalingen in de komende 12 maanden, veel meer dan zijn geldmiddelen en kasequivalenten van 123.5 miljard yuan.