De hypotheekrente zet haar neerwaartse trend voort nu beleggers uitkijken naar meer tekenen van afkoelende inflatie.
"Deze week gaven de arbeidskostengegevens een sprankje hoop, aangezien het aantoonde dat de uurvergoeding lager was dan eerder gerapporteerd in het tweede en derde kwartaal voor alle sectoren behalve de productie," schrijft Danielle Hale, hoofdeconoom bij Realtor.com, eraan toevoegend dat de gasprijzen ook kelderen.
Het rapport van woensdag van het Bureau of Labor Statistics gaf aan dat de reële uurlonen - waarbij rekening wordt gehouden met zowel de lonen als de consumentenprijzen - in het derde kwartaal met 2.3% en in de laatste vier kwartalen met 4% zijn gedaald.
Hale zegt de indexcijfers van de consumentenprijzen van volgende week en de volgende stijging van de Fed naar de tarief federale fondsen kan meer duidelijkheid verschaffen over waar de economie naartoe gaat.
"Dit betekent dat de hypotheekrente kan doorgaan op het volatiele pad dat we tot nu toe in 2022 hebben gezien, waardoor het voor kopers erg moeilijk is geworden om een budget voor thuiswinkelen vast te stellen en te behouden."
Mis niet
30-jaars hypotheken met een vaste rente
Het gemiddelde 30 jaar vast tarief zette zijn neerwaartse verschuiving van de afgelopen weken voort, meldde Freddie Mac donderdag. Het gemiddelde daalde naar 6.33%, tegen 6.49% de week ervoor.
Een jaar geleden was de 30-jaarsrente minder dan de helft van dat bedrag, namelijk 3.10%.
Nadia Evangelou, senior econoom van de National Association of Realtors, gelooft dat de tarieven volgend jaar rond de 6% zullen stabiliseren als de inflatie blijft vertragen.
“Met een hypotheekrente van 6% wordt wonen voor veel kopers betaalbaarder. Hoewel het gemiddelde gezin het zich momenteel niet kan veroorloven om een huis met een gemiddelde prijs te kopen, aangezien het kwalificerende inkomen hoger is dan het verdiende inkomen, zal huisvesting weer betaalbaar worden voor Amerikanen als de tarieven in de buurt van 6% schommelen. schrijft.
15-jaars hypotheken met een vaste rente
Het gemiddelde 15 jaar vast woonkrediet daalde ook - van 5.76% vorige week tot 5.67% deze week.
Deze keer een jaar geleden stond de 15-jaarsrente op 2.38%.
"De hypotheekrente is voor de vierde achtereenvolgende week gedaald als gevolg van toenemende zorgen over de matige economische groei." zei Freddie Mac-hoofdeconoom Sam Khater.
"In de afgelopen vier weken zijn de hypotheekrentes met driekwart punt gedaald, de grootste daling sinds 2008. Hoewel de rentedalingen groot zijn, blijft het sentiment onder de huizenkopers laag en er is geen grote positieve reactie in de koopvraag op deze lagere tarieven."
Lees verder: 10 beste investerings-apps voor 'once-in-a-generation'-kansen (zelfs als u een beginner bent)
Middelgrote markten zullen naar verwachting groei zien
Hoewel deskundigen zijn voorspelling de huizenverkopen zullen volgend jaar blijven dalen omdat kopers op hun hoede blijven voor hoge prijzen en tarieven, er kan meer hoop zijn in middelgrote markten die meer betaalbaarheid bieden, zoals Louisville en Toledo.
"Aangezien huisvestingskosten een grote uitdaging blijven voor zowel kopers als huurders, bieden betaalbare middelgrote woningmarkten een potentieel toevluchtsoord waar werknemers met flexibele regelingen naar kunnen blijven zoeken," zegt hal.
Ze voegt eraan toe dat deze markten de thuisbasis zijn van werkgevers in de binnenlandse industrie, de overheid, de gezondheidszorg en het onderwijs.
"Als gevolg hiervan verwachten we dat de topwoningmarkten van 2023 relatief actief zullen blijven, ook al zal het aantal woningverkopen in het hele land naar verwachting afnemen."
Hypotheekaanvragen blijven dalen
Het sentiment onder huizenkopers blijft laag ondanks lagere tarieven. Volgens de Mortgage Bankers Association (MBA) daalden de hypotheekaanvragen met 1.9% ten opzichte van vorige week.
"De aankoopactiviteit vertraagde vorige week, met een daling van conventionele aankoopaanvragen die gedeeltelijk werd gecompenseerd door een toename van FHA- en USDA-leningaanvragen," zegt Joel Kan, vice-president en plaatsvervangend hoofdeconoom bij de MBA.
De herfinancieringsactiviteit was 5% hoger dan vorige week, maar nog steeds 86% lager dan vorig jaar.
Wel hypothecair krediet beschikbaar verbeterd iets in november - de eerste stijging in negen maanden "omdat kredietverstrekkers bleven navigeren in een uitdagende omgeving die werd veroorzaakt door hogere rentetarieven en een veel tragere huizenmarkt", zegt Kan.
Wat te lezen?
Dit artikel geeft alleen informatie en mag niet worden opgevat als advies. Het wordt geleverd zonder enige vorm van garantie.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/ray-hope-mortgage-rates-fall-120000197.html