De federale regering zei woensdag dat het de kosten van bepaalde federale hypotheken met gemiddeld $ 800 per jaar verlaagt, waardoor de huisvestingskosten voor naar schatting 850,000 huizenkopers en huiseigenaren in 2023 dalen.
De regering-Biden kondigde aan dat ze via de Federal Housing Administration de jaarlijkse hypotheekverzekeringspremie op FHA-verzekerde hypotheken verlaagde van 0.85% naar 0.55% voor de meeste nieuwe leners.
De premie is een maandelijkse vergoeding die huiseigenaren met FHA-verzekerde hypotheken betalen om hun leningen te verzekeren, en wordt betaald bovenop hun maandelijkse hoofdsom en rentebetalingen.
"De aankondiging van vandaag is een belangrijke stap in het haalbaarder maken van eigenwoningbezit", zei de regering-Biden-Harris in een verklaring. “Door deze kostenverlagende maatregel wordt het kopen van een woning voor meer mensen met een laag en middeninkomen haalbaarder en betaalbaarder.”
Meer dan 80% van de FHA-leners zijn nieuwe huizenkopers, voegde de regering eraan toe, en meer dan een kwart zijn kopers van kleur.
Het gemiddelde huis gekocht met een FHA-verzekerde hypotheek is gemiddeld minder dan $ 270,000. Daarentegen is de gemiddelde prijs van een bestaande woning in de VS was $ 359,000.
Door de hypotheekverzekeringspremie met 0.3 procentpunt te verlagen, kunnen huiseigenaren $ 900 per jaar besparen als ze een huis kopen met een hypotheek van $ 300,000, en zelfs $ 1,500 per jaar als ze een hypotheek van $ 500,000 afsluiten, aldus de regering.
De stap om premies te verlagen is bedoeld om consumenten te helpen de stijgende kosten van hypotheken in evenwicht te houden. Potentiële kopers worden geconfronteerd met hogere hypotheekrentes, met de 30 jaar gemiddeld 6.62%Dat blijkt uit de laatste gegevens van de Hypotheekbankiersvereniging. De stijging van de tarieven voegt honderden dollars aan rente toe aan de kosten van kopers.
"De lagere premies zullen de mogelijkheden voor eigenwoningbezit vergroten door hypotheekbetalingen voor gekwalificeerde FHA-leners te verlagen, wat een kritieke verlichting biedt van de sterke stijging van de hypotheekrente en huizenprijzen, net op tijd voor het lentekoopseizoen", aldus Bob Broeksmit, president en CEO van de Hypotheek Vereniging van Banken.
Volgens de regering waren FHA-verzekerde hypotheken goed voor 7.5% van de huizenverkopen in het derde kwartaal van vorig jaar.
FHA verzekert leningen hebben meestal een kleine aanbetaling. De aanbetaling kan oplopen tot 3.5% van de aankoopprijs.
Deze leningen hebben ook "een flexibelere acceptatie, waardoor gezinnen eerder kunnen beginnen met het opbouwen van rijkdom door middel van eigenwoningbezit dan anders het geval zou zijn en een open deur bieden aan kredietwaardige leners", aldus de verklaring van het Witte Huis.
"Huisbezit is momenteel de belangrijkste bron van welvaartscreatie voor de meeste Amerikaanse huishoudens", voegde de verklaring eraan toe. “Maar door een landelijk tekort in het aanbod van betaalbare woningen en de verschuivende vraag naar woningen tijdens de pandemie, hebben starters op huizenkopers de afgelopen jaren moeite gehad om een eigen huis te krijgen.”
Bron: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo