Topline
Amerikanen betalen nu 15% meer aan hypotheeklasten dan zes weken geleden, volgens naar gegevens die donderdag zijn vrijgegeven door vastgoedmakelaar Redfin, terwijl de markt voor potentiële huizenkopers blijft somberen te midden van een piek in de hypotheekrente.
Een Redfin onroerend goed werfbord is afgebeeld voor een huis te koop in Seattle.
getty
Belangrijkste feiten
De typische maandelijkse hypotheekbetaling op de mediane vraagprijs van een huis is $ 2,547, het hoogste niveau sinds Redfin de statistiek in 2015 begon te volgen.
Dat is een stijging van 15% vanaf 14 augustus en een sprong van 50% vanaf deze tijd in 2021, toen de gemiddelde betaling op de gemiddelde vraagprijs van een huis $ 1,698 was.
De stijging is grotendeels te wijten aan de stijging van de hypotheekrente als de Federal Reserve de rente verhoogt: de 30-jarige vaste hypotheekrente hit Donderdag 6.7%, het hoogste punt in 16 jaar, een stijging van 4.99% in de eerste week van augustus en 3.01% vorig jaar rond dezelfde tijd.
Belangrijke achtergrond
De huizenmarkt voelt nu al de pijn van de agressieve acties van de Fed om de inflatie terug te dringen, nu de vraag naar nieuwe hypotheken hit het laagste niveau sinds 2000 vorige maand en de verkoop van nieuwe huizen wankelen bijna het laagste niveau sinds begin 2020. Verkoop van nieuwe woningen onverwacht piek in augustus, wat door veel analisten werd afgedaan als een anomalie. De mediane verkoopprijs van een huis in de vier weken eindigend op 25 september was volgens Redfin $ 369,250, een stijging van 7% op jaarbasis en bijna 20% in vergelijking met 2020, aangezien de huizenprijzen tijdens de pandemie omhoogschoten.
Cruciaal citaat
"Het is de slechtste tijd om een huis in een hele lange tijd te kopen", zegt Chris Mayer, professor onroerend goed aan de Columbia Business School, vertelde Marktplaats vorige week.
Tangens
De beurs duif Donderdag, met een daling van de Dow Jones Industrial Average met meer dan 450 punten, of 1.5%, grotendeels als gevolg van de bezorgdheid van beleggers over het feit dat de Fed economische gegevens gebruikt om verdere renteverhogingen na te streven.
Verder lezen
Dow zakt 500 punten, markten dalen na golf van zorgwekkende economische gegevens (Forbes)
Bron: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- golf/