Bijna de helft van de hypothecaire huizen in de VS wordt nu beschouwd als aandelenrijk

(Bloomberg) — Eigenwoningbezit heeft een mijlpaal bereikt in de VS.

Meest gelezen van Bloomberg

Bijna de helft van de gehypothekeerde eigendommen werd in het tweede kwartaal als rijk aan aandelen beschouwd, wat betekent dat eigenaren ten minste 50% aan overwaarde hadden. Dit was de negende kwartaalstijging op rij, aangewakkerd door stijgende huizenwaarderingen in het pandemische tijdperk en een toename van aanbetalingen door recente kopers, volgens Attom, leverancier van vastgoedgegevens.

Hoewel de huizenmarkt de laatste tijd is afgekoeld, zal het percentage aandelen met een hoog vermogen waarschijnlijk blijven stijgen, aldus Attom.

"Hoewel de stijging van de huizenprijzen lijkt te vertragen als gevolg van hogere rentetarieven op hypotheken, lijkt het waarschijnlijk dat huiseigenaren de rest van 2022 zullen blijven bouwen op het recordbedrag dat ze hebben", zegt Rick Sharga, executive vice president van marktintelligentie bij Attom, zei in een verklaring.

De winsten waren vooral scherp in het zuiden, waar veel Amerikanen tijdens de pandemie verhuisden.

In Florida is meer dan 60% van de hypothecaire huizen nu rijk aan aandelen, tegenover ongeveer een derde een jaar geleden. Dat is goed nieuws voor eigenaren en ook voor gemeenten, want het zorgt voor een stabielere financiële omgeving.

Landelijk bereikte het aandeel hypotheken dat rijk was aan aandelen een record van 48.1% in het laatste kwartaal, een stijging van 44.9% in het eerste kwartaal en van 34.4% een jaar eerder, zei Attom.

Gebieden met het hoogste aandeel aandelenrijke eigendommen waren onder meer Martha's Vineyard en Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; en Gillespie County en Travis County in de buurt van Austin, Texas.

Ondertussen daalde het aandeel huizen dat als serieus onder water werd beschouwd - waar de hypotheek 25% hoger is dan de geschatte marktwaarde van het onroerend goed - tot een dieptepunt van 2.9%.

Meest gelezen van Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP