$ 8.8 miljoen obligatiebetalingsvertraging naar de staat, zegt American Dream-eigenaar

American Dream zou graag willen praten over hoe het het naburige terrein van 30 hectare in East Rutherford, NJ, heeft verworven. huis om het complex uiteindelijk op een totaal van 120 hectare te brengen.

Het zou graag willen praten over de opening van een Apple Store op 3 december vorig jaar, plus de grote Gucci en Saks 5^th Avenue-winkels, of de heropening van de Big Snow-indoorskipiste, maanden nadat een grote brand de deuren dwong te sluiten.

Maar op dit moment is American Dream dat wel moeite om een ​​pauze te nemen.

Eigendom van en beheerd door de Canadese ontwikkelings- en financiële onderneming Triple Five, die in 1981 ook de West Edmonton Mall in Alberta oprichtte en de Mall of America in Minnesota, die in 1992 werd geopend, misten American Dream Mall Municipal obligaties gekoppeld aan American Dream, een semi van $ 8.8 miljoen -jaarlijkse schulddienstbetaling op 1 februari.

De obligaties die het East Rutherford-complex van $ 5 miljard ondersteunen, hebben de verschuldigde rente over ongeveer $ 290 miljoen voor de ontwikkeling niet betaald, aldus een reglementair dossier.

Vorig jaar werd een reserverekening aangesproken om eerdere aflossingen van schulden te dekken, maar dat heeft een resterend saldo van slechts $ 878.50 nagesynchroniseerd - in wat waarschijnlijk het best kan worden omschreven als wettelijk understatement - als "onvoldoende middelen" om het laatste verschuldigde bedrag te dekken, volgens US Bank National Association, een trustee van obligaties.

Triple Five moet dus opnieuw zijn American Dream oppoetsen.

American Dream wijst naar staat

De Canadese winkelcentrumontwikkelaar Triple Five is eigenaar van het 3.5 miljoen vierkante meter grote mega-winkelcentrum American Dream, dat een bewogen geschiedenis heeft doorgemaakt nadat het door verschillende eigenaren was gegaan voordat het uiteindelijk eind 2019 werd opgeleverd, alleen toen de pandemie alle winkelcentra dwong hun winkels te sluiten. deuren.

In een verklaring maakte American Dream duidelijk dat het niet de verantwoordelijke partij was voor het betalen aan de trustee voor de obligaties die werden ondersteund door subsidies van de New Jersey Economic Development Authority, of voor het financieren van de reserve.

In plaats daarvan zei de eigenaar van het winkelcentrum dat de staat, na een beoordelings- en certificeringsproces, schuldendienstbetalingen doet aan de obligatiebeheerder en uitdeelt aan obligatiehouders, wat nog niet is voltooid. Vorig jaar hield American Dream ook vol dat het niet verantwoordelijk was voor de aflossing van de schulden.

Het bericht van US Bank “was bedoeld om te melden dat omzetbelastinginkomsten nog niet zijn ontvangen en was geen ingebrekestelling… American Dream en zijn huurders hebben, net als alle andere bedrijven in de staat, omzetbelasting betaald, wat de bron van inkomsten om de subsidiebetalingen aan de obligatiebeheerder te doen”, aldus de verklaring.

Lange geschiedenis in Meadowlands

Sindsdien heeft het geprobeerd zich te vestigen als een uniek retail- en vrijetijdsspektakel, compleet met een overdekt pretpark, een overdekt waterpark, een aquarium, een skikoepel, een reuzenrad en een ijsbaan.

En in november vorig jaar verdiende American Dream vier jaar uitstel van een belangrijke leninggroep onder leiding van JPMorgan ChaseJPM
, toen het de looptijd verlengde voor $ 1.7 miljard aan bouwfinanciering. Die schuld vervalt nu in oktober 2026.

Maar dat had een prijs. De geldschieters namen ook een belang in Triple Five's Mall of America in Minnesota, waarvan 49% was aangeboden als onderpand voor de schuld van American Dream.

In totaal leenden obligatiehouders en banken Triple Five ongeveer $ 2.7 miljard uit en naast de fondsen van particuliere geldschieters heeft het project de eerder genoemde $ 290 miljoen aan gemeentelijke obligaties ondersteund door omzetbelastingontvangsten, plus $ 800 miljoen aan gemeentelijke schulden gedekt door betalingen in plaats van belastingen , die hoger is dan de bouwleningen.

Uit de deponeringen blijkt dat het winkelcentrum in 61 $ 2021 miljoen verloor, maar vooruitlopend op de financiële cijfers van 2022 heeft het een hele reeks huurders getekend in zowel winkels, entertainment als restaurants.

"In de kern is American Dream het hoogtepunt van meer dan 40 jaar mixen van vrije tijd en retail, die voor ons begon in West Edmonton", zei American Dream-directeur Paul Ghermezian over het concept.

Met cijfers van brancheorganisaties ICSC en de National Retail Federation die suggereren dat het winkelend publiek is teruggekeerd naar winkelcentra in de VS, hoopt Triple Five op een stijging van het fortuin voor wat misschien wel het laatste mega-winkelcentrumproject van Amerika zal blijken te zijn.

Dat moet tenminste de droom zijn.