Een pandemische opschudding in 2020 leidde tot een golf van winkelsluitingen, in combinatie met tientallen retailers die faillissementen aanvroegen, waardoor winkelcentra leeg raakten en vertrokken vacatures verspreid over de straten grote markten, waaronder New York City.
De nasleep was echter een tijdelijke verlichting van de sluitingen, aangezien bedrijven in 2020 de kans grepen om hun winkelaantallen snel af te slanken toen consumenten zich thuis verscholen. In 2021 meldden detailhandelaren zelfs netto winkelopeningen, wat een plotselinge ommekeer markeert na jaren van nettodalingen. Bedrijven maakten van de gelegenheid gebruik om te profiteren van goedkope huren en een gretigheid onder Amerikanen om weer naar buiten te gaan en te winkelen.
Terwijl analisten bij UBS meer pijn in het verschiet zien, zijn het niet zo veel sluitingen als de investeringsbank had aanvankelijk ongeveer een jaar geleden geprojecteerd.
Brick-and-mortar-winkels hebben bewezen een cruciale rol te spelen voor de bedrijven van retailers tijdens de Covid-pandemie, zei de bank woensdag in een nieuw rapport, en de groei van de detailhandelsverkopen is sterk gebleven, deels als gevolg van de stijgende inflatie. Dit alles belooft veel goeds voor de toekomst van fysieke winkels, volgens UBS-retailanalist Michael Lasser.
UBS verwacht nu dat tussen de 40,000 en 50,000 winkels in de Verenigde Staten de komende vijf jaar zullen sluiten, vergeleken met de 80,000 sluitingen die het eerder had voorspeld. Dat is van de ongeveer 880,000 winkels die het bedrijf in het hele land volgt, met uitzondering van benzinestations.
Deze schatting gaat ervan uit dat de Amerikaanse detailhandelsverkopen in de toekomst met ongeveer 4% groeien, en dat de e-commerceverkoop als percentage van de totale detailhandelsverkopen in 25 groeit tot 2026%, van 18% in 2021, aldus Lasser in het rapport.
UBS ziet de meeste sluitingen bij kleding- en accessoirewinkels, consumentenelektronicabedrijven en woninginrichtingsketens, of ongeveer 23,500 cumulatief binnen deze categorieën tegen 2026.
Traditionele winkelcentra lopen nog steeds een groter risico op sluitingen dan stripcentra in de buurt, aldus het bedrijf. Dat is grotendeels te wijten aan het feit dat het winkelend verkeer naar winkelcentra, vaak verankerd door warenhuisketens, de afgelopen jaren onder druk is komen te staan, omdat consumenten de voorkeur geven aan snelle reizen naar winkels die dichter bij hun woonplaats liggen.
Ondertussen, algemene merchandise retailers, zoals: doelwit en Walmarten auto-onderdelenbedrijven zullen naar verwachting de komende jaren netto-openingen melden.
Volgens Lasser en zijn team is er in de VS nog steeds ongeveer 58 vierkante voet winkelruimte per huishouden in 2021. Hoewel dat minder is dan de 62 vierkante voet per huishouden in 2010, is het meer dan 55 vierkante voet in 2000 en 49 vierkante voet. vierkante meter in 1990.
Naarmate consumenten meer van hun uitgaven naar internet verschuiven, is het alleen maar logisch dat dat aantal zou krimpen, legde Lasser uit.
Tot dusver overtreffen de plannen van retailers om nieuwe locaties te openen dit jaar hun plannen om winkels te sluiten. Uit trackinggegevens van Coresight Research blijkt dat Amerikaanse retailers slechts 1,385 winkelsluitingen hebben aangekondigd, vergeleken met maar liefst 3,694 openingen per 1 april.
De winkelgroei wordt aangedreven door dollarketens en discountwinkels, zoals Dollar Algemeen en TJX – en ook door een golf van zogenaamde digitally native bedrijven die op internet zijn begonnen maar nu via bakstenen en mortel nieuwe klanten proberen te werven. Enkele voorbeelden zijn: Warby Parker, Allbirds, Vuori, Brooklinen en Fabletics.
UBS, dat om de paar jaar deze nauw gevolgde, diepgaande winkelsluitingsrapporten publiceert, zei dat het aantal winkelcentra in de VS vorig jaar een piek van 115,000 bereikte, een stijging van 90,000 in 2000, ondanks een aanhoudende versnelling van de e-commerce .
Source: https://www.cnbc.com/2022/04/13/ubs-50000-retail-store-closures-in-us-by-2026-after-pandemic-pause.html