Sommige inkomensinvesteerders zoeken naar de best renderende dividendaandelen, terwijl anderen zich veiliger voelen bij lager renderende aandelen, op voorwaarde dat het dividend veilig is en consequent wordt uitgekeerd.
Maar beleggers moeten ook overwegen hoe snel het dividend groeit, omdat een snelgroeiend dividend snel het rendement van iemands oorspronkelijke kostenbasis kan verhogen en meestal een indicator is van een solide prijsstijging in de loop van de tijd.
Hier zijn vijf REIT's die de afgelopen vijf jaar de hoogste dividendgroei hebben laten zien, en net zo belangrijk, zonder verlagingen of onderbrekingen van de dividendbetalingen. Ondanks de moeilijkheden voor alle REIT's in 2022, hebben ze alle vijf sinds 2017 een solide waardering getoond.
Rexford Industrial Vastgoed Inc (NYSE: REXR) is een industriële REIT die is gevestigd in de snelgroeiende gebieden van Zuid-Californië. Rexford Industrial bezit of beheert meer dan 250 eigendommen.
In de afgelopen vijf jaar is het driemaandelijkse dividend gegroeid van $ 0.145 naar $ 0.315 per aandeel, een stijging van 117%. Het meest recente dividendrendement was 3.1%. De aandelen van Rexford Industrial Realty zijn sinds 42 met 2017% gestegen.
Amerikaans toren corp (NYSE: AMT) is een gespecialiseerde REIT die aanwezig is op 222,000 wereldwijde communicatiesites op zes continenten en 25 verschillende landen.
In vijf jaar tijd is het driemaandelijkse dividend gegroeid van $ 0.70 naar $ 1.47, een stijging van 110% en goed voor een rendement van 3.1%. American Tower is in die tijd ongeveer 15% gestegen.
Arbor Vastgoed VertrouwenInc (NYSE: ABR) is een op Long Island gebaseerde hypotheek REIT (mREIT) die overbruggings- en mezzanineleningen initieert voor commercieel en residentieel vastgoed.
In de afgelopen vijf jaar is het driemaandelijkse dividend van Arbor Realty Trust gestegen van $ 0.19 naar $ 0.39, een stijging van 105%. Het huidige rendement van 12.7% ligt ruim boven het vijfjaars gemiddelde rendement van 9.04%. Arbor Realty Trust is in vijf jaar tijd met 48% gestegen.
Extra Ruimte Opslag, Inc. (NYSE: EXR) is een self-storage REIT in Salt Lake City, UT met meer dan 2000 locaties in 41 staten en Washington, DC. Het werd opgericht in 1977 en is uitgegroeid tot de op één na grootste exploitant van zelfopslagfaciliteiten in de VS. Sinds 2017 heeft het $ 4.6 miljard aan nieuwe eigendommen verworven.
Extra Space Storage heeft zijn dividend over een periode van vijf jaar verhoogd van $ 0.78 naar $ 1.50, een stijging van 92%. Het meest recente rendement was 3.6%. Extra Space Storage is in die tijd ook in prijs verdubbeld.
Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) is een industriële REIT die 252 eigendommen bezit en exploiteert in zes grote Amerikaanse kustmarkten. Die gebieden zijn Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles en San Francisco.
Volgens haar website is de filosofie van Tereno Realty dat deze markten allemaal een grote en groeiende bevolking hebben, een infrastructuur hebben ontwikkeld voor de snelle distributie van goederen en aanzienlijke fysieke en regelgevende belemmeringen voor de ontwikkeling van concurrerende eigendommen.
In de afgelopen vijf jaar is het driemaandelijkse dividend van Tereno Realty gegroeid van $ 0.22 naar $ 0.40, een stijging van 81%. Het meest recente dividendrendement was 3.0%. De aandelen van Tereno Realty zijn sinds 40 met ongeveer 2017% gestegen.
Beleggers dienen zich te realiseren dat hoewel deze vijf REIT's de afgelopen vijf jaar een opmerkelijke groei hebben laten zien, er geen garantie is dat de dividenden in de toekomst voor geen van deze bedrijven in dezelfde mate zullen blijven groeien. In een universum van meer dan 200 REIT-aandelen is het echter een redelijk goede plek om te beginnen met focussen op de top vijf voor groei, terwijl het een uitstekende waardering krijgt.
Volgende lezen: Deze weinig bekende REIT genereert dubbelcijferige rendementen in een bearmarkt: hoe?
REIT's regeerden al tientallen jaren oppermachtig. Op dit moment veranderen deze broodnodige innovaties het landschap
Er wordt momenteel een enorme sprong voorwaarts gemaakt in de democratisering van de aankoop van onroerend goed. Nieuwe startups stellen iedereen in staat substantiële passieve inkomstenstromen veilig te stellen, en grote en kleine investeerders migreren gestaag naar hen.
Sommigen van hen hebben alleen al miljoenen aan huurdividenden gegenereerd, consistente rendementen mogelijk gemaakt en het investeringsrisico tot een minimum beperkt. Hoe? Lees er alles over op Benzinga's alternatieve beleggingen.
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html