4 solide REIT's met een dividendrendement van meer dan 8%

In de eerste helft van 2022 daalde de S&P 500 met 20.6%, het slechtste resultaat sinds 1970.

De Amerikaanse inflatie bedroeg in juni 9.1%. Economen verwachten dat het de komende maanden nog hoger zal gaan.

Eind juli verhoogde de Federal Reserve de Fed Funds-rente met 75 basispunten, de tweede keer op rij. De Fed Funds-referentierente is wat de Federal Reserve banken in rekening brengt voor 's nachts lenen.

Bovendien toonde een rapport over niet-agrarische loonlijsten voor juni een stijging van 528,000 banen, terwijl het werkloosheidspercentage daalde tot 3.5%. Gemiddeld waren economen op zoek naar een toename van 258,000 banen en een werkloosheidspercentage van 3.6%.

Er is dus eigenlijk een op hol geslagen inflatie, stijgende rentetarieven en een bloeiende economie - veel economen suggereren dat mensen de tweede achtereenvolgende kwartaaldaling van het Amerikaanse bruto nationaal product negeren.

Dus wat moet een belegger doen?

Om te beginnen, als u onroerend goed bezit, houdt u eraan vast. Inflatie zal uiteindelijk de waarde van uw bezit verhogen, ook al is de verkoop van onroerend goed mogelijk vertraagd. Hetzelfde geldt voor eigen vermogen vastgoedbeleggingstrusts (REIT's) je bent misschien al eigenaar. Een vastgoedontwikkelaar zei ooit dat onroerend goed het beste is om te bezitten in een inflatoire omgeving.

Maar wat als uw huidige traditionele beleggingen zoals aandelen en beleggingsfondsen in waarde zijn ingestort en uw inkomsten uit obligaties en obligatiefondsen niet in de buurt komen van de huidige inflatie? Waar kunt u uw investeringsdollars in omzetten?

Op zoek naar manieren om uw rendement te verhogen? Bekijk de dekking van Benzinga over alternatieve vastgoedinvesteringen:

Een aantal REIT's keert dividend uit tegen of bijna 8% 

Deze REIT's komen misschien niet precies overeen met de inflatie, maar ze zullen u zeker helpen het hoofd boven water te houden, vooral als u zich realiseert dat hun portefeuilles ook zullen stijgen in deze inflatoire omgeving. Onthoud ook dat hoe hoger het rendement, hoe belangrijker het is om ervoor te zorgen dat de REIT het zich kan veroorloven zoveel uit te betalen.

Het verhaal gaat verder

Hier zijn vier REIT's die u misschien wilt bekijken:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Openingsprijs per aandeel op 12 augustus: $ 19.58

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) Is hypotheek onroerend goed investeringsfonds. Het richt zich voornamelijk op het aangaan en verwerven van senior commerciële vastgoedleningen. KKR creëert en koopt kredietbeleggingen met betrekking tot commercieel onroerend goed, met inbegrip van commerciële hypotheken met en zonder hefboomwerking en door commerciële hypotheken gedekte effecten.

De huidige dividenduitkering van KKR is 8.93%. Het gemiddelde uitbetalingspercentage over vijf jaar is 8.12% en heeft een uitbetalingsratio van 90.53. De boekwaarde is $ 24.67 per aandeel, met een huidige ratio van 151.73.

KKR lijkt een solide hypotheek-REIT te zijn die, op het huidige spoor, zijn dividend nog lang kan ondersteunen.

Arbor Realty Trust Inc. Openingsprijs per aandeel op 12 augustus: $ 15.58

Nareit.com beschrijft Arbor Vastgoed Trust Inc. (NYSE: ABR) als hypotheek REIT:

Arbor Realty Trust Inc. is een landelijke REIT en directe geldschieter, die leningen verstrekt en onderhoudt voor meergezinswoningen, eengezinswoningen (SFR), seniorenwoningen en andere diverse commerciële vastgoedactiva. Arbor, met hoofdkantoor in New York, beheert een serviceportfolio van miljarden dollars, gespecialiseerd in door de overheid gesponsorde bedrijfsproducten. Arbor is een Fannie Mae DUS® geldschieter, Freddie Mac Option Seller/Servicer en een goedgekeurde FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) geldschieter. Het productplatform van Arbor omvat ook CMBS, bridge, mezzanine en preferente aandelenleningen. De huidige dividenduitkering van Arbor is 9.97%, wat hoger is dan de huidige inflatie. Het gemiddelde uitbetalingspercentage over vijf jaar is 8.94% en heeft een uitbetalingsratio van 71.57. De boekwaarde van deze hypotheek REIT is $ 12.74 per aandeel, met een huidige ratio van 3.91.

AFC Gamma Inc. Openingsprijs per aandeel op 12 augustus: $ 18.30

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) is een recent opgericht bedrijf dat instaat voor, structuren, onderschrijvingen en investeringen in senior beveiligde en andere soorten leningen en schuldbewijzen voor gevestigde cannabisbedrijven in staten die medicinale of volwassen cannabis hebben gelegaliseerd.

De huidige dividenduitkering van AFC is 12.73%. De uitbetalingsratio is 100.54%. Hoewel sommigen die uitbetalingsratio misschien te riskant vinden, kan de verhouding afnemen naarmate de cannabisindustrie volwassener wordt. De boekwaarde van AFC is $ 17.05 per aandeel, met een huidige ratio van 21.73.

1st Street Office

Eindelijk, hier is informatie over 1st Streit Office, een relatief nieuwe REIT met aandelen van: Straatsgewijs. Streitwise houdt zich niet bezig met crowdfunding, maar biedt een private REIT aan die niet beursgenoteerd is. Beleggers kopen aandelen in Streitwise's 1st Street Office Inc., een beheerde portefeuille van kantoorpanden.

Hoewel het een jaarlijkse beheervergoeding van 2% heeft die uit zijn dividenden komt, is de minimale investering en het tijdsbestek $ 5,000 voor een jaar. U hoeft geen erkende belegger te zijn om aandelen in de REIT te kopen, maar uw investering moet minder zijn dan 10% van uw nettowaarde (exclusief uw huis) en minder dan 10% van uw jaarinkomen. Het huidige dividendpercentage op jaarbasis is 8.4%, terwijl het gemiddelde rendement sinds 2017 9.2% is.

U kunt bladeren door andere particuliere en niet-verhandelde REIT's met: Benzinga's Vastgoedaanbod Screener.

Zie meer van Benzinga

Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.