3 onbeminde REIT-sectoren die in brand staan

Volgens de National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) worden meer dan 200 beursgenoteerde Real Estate Investment Trusts (REIT's) in 13 sectoren op de aandelenmarkt verhandeld.

Met zoveel REIT's om uit te kiezen, kan het voor de gemiddelde belegger enigszins moeilijk zijn om te beslissen in welke te investeren.

Veel aandelenkiezers zoeken naar hoge dividendrendementen, maar die REIT's kunnen soms dividendvallen zijn, vooral als het hoge rendement het resultaat is van slechte prestaties. Als het bedrijf het dividend verlaagt en de aandelenkoers met 15% of meer daalt, wat heeft dat hoge rendement dan voor zin voor een belegger?

Het is ook belangrijk om de fundamenten van een REIT te onderzoeken, zoals fondsen uit operaties (FFO), netto bedrijfsinkomsten (NOI) en inkomstenstroom. Sterke fundamentals zijn prima, maar veel REIT's met geweldige fundamentals verloren in 20 nog steeds 2022% of meer van hun waarde.

Maar hoe zit het met de relatieve sterkte, zoals blijkt uit de recente koersprestaties en het momentum?

Met het aanbreken van het nieuwe jaar wordt Wall Street aangetrokken door bepaalde REIT-sectoren die in 2022 werden verpletterd en onbemind blijven. Drie van die sectoren - hypotheken, kantoren en gezondheidszorg - hebben de afgelopen vijf handelsdagen behoorlijk beter gepresteerd dan alle andere REIT's. Ook kantoor- en zorg-REIT's waren de afgelopen vier weken winstgevend.

Bekijk enkele van de best presterende hypotheek-REIT's (mREIT's) van de afgelopen vijf handelsdagen. Deze sector staat echt in brand.

Acres Commercieel Vastgoed Corp. (NYSE: ACR) is met 12.35% gestegen.

PennyMac Hypotheek Beleggingstrust (NYSE: PMT) is met 8.94% gestegen.

Chimera Investerings Corp. (NYSE: CIM) is met 8.6% gestegen.

AG Mortgage Investment Trust Inc. (NYSE: Mitt) is met 8.57% gestegen.

Veel andere mREIT's zijn de afgelopen vijf dagen ook met ongeveer 3% tot 6% gestegen.

Laatste aanbiedingen van Benzinga's Investeringsscreener voor onroerend goed

Het verhaal gaat verder

Twee andere REIT-sectoren zijn momenteel ook hot. Afgezien van mREIT's, zijn acht van de 12 best presterende REIT's ($ 5 aandelen en meer) van de afgelopen vijf dagen kantoor- of zorg-REIT's:

Kantoor-REIT's:

Kantooreigendommen Inkomen Trust (NASDAQ: OPI) is met 9.2% gestegen.

Veris Woon Inc. (NYSE: VRE) is met 2.19% gestegen.

Piemonte Office Realty Trust Inc. (NYSE: PDM) is gedaald met 0.98%.

Highwoods Properties Inc. (NYSE: HI W) is gedaald met 2.03%.

REIT's in de gezondheidszorg:

Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) is met 3.02% gestegen.

Ventas Inc. (NYSE: VTR) is met 2.63% gestegen.

Welltower Inc. (NYSE: GOED) is met 2.37% gestegen.

Community Healthcare Trust Inc. (NYSE: CHCT) is met 1.05% gestegen.

Vier weken vooruit kijkend, hoewel mREIT's niet goed hebben gepresteerd, hebben zes van de acht kantoor- of zorg-REIT's gedurende die tijd prijsstijgingen gehad, variërend van 1.72% voor Healthpeak Properties tot 3.59% voor Ventas. Alleen Piedmont Office Realty Trust (negatief 0.54%) en Highwoods Properties (negatief 1.29%) hebben verliezen geleden.

Hoe kan dit? Hebben mREIT's geen hekel aan renteverhogingen door de Federal Reserve omdat stijgende rentes de spreads tussen lenen en uitlenen verkleinen? Zouden kantoormedewerkers geen overblijfsel uit het verleden moeten zijn, en zal een recessie in 2023 de bezettingsgraad van kantoor-REIT's niet verder onder druk zetten? En hoe zit het met al die zorgaanbieders die sinds de COVID-2020-pandemie van 19 kampen met hogere kosten en wankele financiën?

Misschien is dat allemaal al verdisconteerd in de huidige aandelenkoersen. Chimera Investment is de afgelopen 58 weken met 52% gedaald. Office Properties Income Trust is met 43% gedaald en Healthpeak Properties is in die periode met 28% gedaald.

Slimme beleggers kijken misschien naar de toekomst, met het gevoel dat de fundamentals en dividendrendementen van deze sectoren betere tijden kunnen bieden.

Speculatie in de media of in chatrooms viert hoogtij. Maar het gaat om de prestaties en op dit moment lijkt de Street de toewijzing van geld te verschuiven naar REIT's voor hypotheken, kantoren en gezondheidszorg.

Hoewel prestaties van vijf dagen of zelfs vier weken geen reden genoeg zijn om een ​​aandeel te kiezen, doen beleggers er verstandig aan om deze drie sectoren te onderzoeken en te blijven volgen voor mogelijke bouncebacks in 2023.

Bekijk meer over onroerend goed van Benzinga

Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.