3 REIT's met de grootste recente dividendstijgingen

Als u een serieuze vastgoedbelegger bent (REIT) belegger, dividendverhogingen klinken als muziek in de oren. Als u al de aandelen bezit die stijgingen aankondigen, ontvangt u elke maand of elk kwartaal meer geld en heeft u de voldoening te weten dat uw jaarlijkse opbrengst, gebaseerd op uw aankoopprijs, ook stijgt.

Maar zelfs als u niet de eigenaar bent van de REIT die een dividendverhoging aankondigt, zijn er twee redenen waarom het aantrekkelijk kan zijn om erin te investeren. Ten eerste laat het zien dat het bedrijf vindt dat zijn Funds from Operations (FFO) sterk genoeg is om de stijging te dekken. Ten tweede stuwen dividendverhogingen de aandelen in het volgende kwartaal vaak omhoog.

Hier is een blik op drie REIT's met enkele van de grootste recente dividendverhogingen die het overwegen waard kunnen zijn:

De Macerich Co. (NYSE: MAC-adres) is een in Santa Monica, Californië gevestigde retail-REIT die gespecialiseerd is in de verwerving, leasing en beheer van 48 miljoen vierkante meter in 44 regionale winkelcentra in de VS.

De prijsklasse van 52 weken is $ 7.40 tot $ 19.29. Eind oktober kondigde Macerich een driemaandelijkse dividendverhoging aan van $ 0.15 naar $ 0.17, een stijging van 13.33%. Sindsdien zijn de Macerich-aandelen met ongeveer 17% gestegen.

"Onze beslissing om ons dividend te verhogen is een weerspiegeling van ons veerkrachtige bedrijfsmodel en onze sterke operationele cashflowpositie", zei Tom O'Hern, CEO van Macerich, over de dividendverhoging.

Het jaarlijkse termijndividend van $ 0.68 levert momenteel 5.3% op. Macerich verlaagde zijn dividend begin 2020 tijdens de ergste COVID-19-pandemie drastisch, maar heeft sindsdien een constant kwartaaldividend uitgekeerd. De Funds from Operation (FFO) van $ 1.93 bieden een zeer conservatieve uitbetalingsratio van slechts 35%, dus er is voldoende ruimte voor extra dividendgroei in de toekomst.

Kite Vastgoed Groep Vertrouwen (NYSE: KRG) is een in Indianapolis gevestigde retail-REIT met onroerend goed in de open lucht en gemengd gebruik van Vermont tot Californië. De winkelcentra zijn meestal verankerd door supermarkten. Andere huurders zijn incl CVS Gezondheid Corp. (NYSE: CVS), De Versmarkt, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. en Costco Wholesale (NASDAQ: KOSTEN).

Het verhaal gaat verder

Op 9 november kondigde Kite Realty Group Trust een verhoging van het driemaandelijkse dividend aan van $ 0.22 naar $ 0.24 per aandeel, een stijging van 9.09%. Kite Realty Group heeft zijn dividend sinds juli 2020 acht keer verhoogd nadat COVID-19 een verlaging van $ 0.318 naar $ 0.052 per aandeel dwong.

Kite Realty Group heeft een voorwaartse FFO van $ 1.89. De uitbetalingsratio van 50.7% ligt ruim binnen het bereik van veiligheid, en het is niet moeilijk voor te stellen dat het dividend uiteindelijk terugkeert naar het pre-COVID 19-niveau. Bij een recente slotkoers van $ 22.07 levert het momenteel 4.3% op. Het bereik van 52 weken is $ 16.42 tot $ 23.35.

Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APEL) is een in Richmond, Virginia gevestigde hotel-REIT die 220 hotels in 87 markten in 37 staten bezit en exploiteert. De portefeuille omvat 96 Marriotts, 119 Hiltons, vier Hyatts en één onafhankelijk hotel.

Apple Hospitality REIT keert maandelijks dividend uit en eind oktober keurde de raad van bestuur een verhoging van het dividend goed van $ 0.07 naar $ 0.08 per aandeel. Het nieuwe jaarlijkse dividend van $ 0.96 per aandeel levert ongeveer 5.7% op.

Het bereik van 52 weken voor het aandeel is $ 13.79 tot $ 18.69. Het aandeel stond onlangs in de buurt van $ 16.75 en is ongeveer 21% gestegen sinds de dividendverhoging werd aangekondigd.

De resultaten van Apple Hospitality REIT in het tweede kwartaal waren uitstekend, waardoor het netto-inkomen met 222% toenam ten opzichte van het tweede kwartaal van 2021. FFO van $ 0.48 was meer dan voldoende om drie maanden aan dividendbetalingen van in totaal $ 0.24 te dekken, wat het een uitbetalingsratio van 50% opleverde. Een nieuwe dividendverhoging in 2023 is mogelijk.

Wekelijks REIT-rapport: REIT's zijn een van de meest verkeerd begrepen beleggingsopties, waardoor het voor beleggers moeilijk is om ongelooflijke kansen te ontdekken totdat het te laat is. Het interne vastgoedonderzoeksteam van Benzinga heeft hard gewerkt om de grootste kansen in de huidige markt te identificeren, waartoe u gratis toegang kunt krijgen door u aan te melden voor Benzinga's wekelijkse REIT-rapport.

Laatste nieuws over onroerend goed van Benzinga

Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.