Als het gaat om beleggen in aandelen, kunnen historische prestaties over meerdere jaren vaak een blik werpen op de toekomstperspectieven van een bedrijf.
Hoewel er geen garantie is dat het bedrijf op dezelfde manier zal blijven presteren, is het veel waarschijnlijker dat een winstgevend bedrijf de komende vijf jaar een winnaar zal blijven dan een bedrijf met een negatieve winst per aandeel (EPS).
Voor vastgoedbeleggingstrust (REIT) aandelen, omvat het totale rendement waardering en dividendbetalingen. Hoewel sommige beleggers dividendinkomsten belangrijker vinden dan waardestijging, geeft het totale rendement ook informatie over de veiligheid en mogelijke groei van het dividend. Daarom moet elke belegger het totale rendement in gedachten hebben bij het overwegen van een REIT-aankoop.
De volgende drie REIT's hebben het hoogste totaalrendement, inclusief waardering en dividenden over de afgelopen vijf jaar. Ze presteerden in het verleden goed en blijven de laatste tijd beter presteren dan andere REIT's. Beleggers zouden deze als uitgangspunt moeten nemen in hun zoektocht naar goed presterende REIT's:
BRT Appartementen Corp. (NYSE: BRT) is een REIT die meergezinswoningen in 11 staten bezit, exploiteert en ontwikkelt. De meeste van de 31 eigendommen bevinden zich in het zuidoosten en Texas. Hoewel zeker niet het grootste bedrijf in zijn soort, zijn de prestaties in de afgelopen vijf jaar ronduit fenomenaal geweest.
Van september 2017 tot heden is het aandeel gestegen van $ 7.84 naar $ 23.94. Gedurende deze tijd heeft het ook $ 4.26 aan dividenden uitbetaald. Als u vijf jaar geleden 100 aandelen had gekocht voor $ 784, zou uw totale rendement nu $ 3,178 of 405% zijn over vijf jaar.
Het bedrijf blijft floreren, zoals blijkt uit het recente winstrapport over het tweede kwartaal. De omzet en winst per aandeel waren hoger, en de aangepaste fondsen uit exploitatie (AFFO) vanaf het tweede kwartaal van 2022 bedroegen 37 cent per aandeel, waarmee de dividendbetaling van 25 cent gemakkelijk werd gedekt. Het huidige dividendrendement van 4.1% heeft ruimte om in de toekomst te groeien.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) is een in Buffalo, New York gevestigde REIT die zelfopslagfaciliteiten verwerft en beheert in 36 staten en Ontario, Canada. Het bedrijf, dat meer dan 1,100 opslagfaciliteiten bezit, heeft meer dan 2,200 medewerkers.
Consumenten hebben tegenwoordig nogal wat spullen om op te slaan, en als gevolg daarvan is dit bedrijf de afgelopen vijf jaar gestegen van $ 49.22 naar $ 129.18. Bovendien hebben beleggers $ 15.01 aan dividenden ontvangen voor een totale winst van $ 94.97 voor elk in bezit zijnd aandeel. Dat komt neer op een winst van 193% in vijf jaar.
De laatste vier kwartalen waren behoorlijk sterk voor de omzet en de WPA-groei, en het bedrijf verhoogde onlangs zijn driemaandelijkse dividend van $ 1.08 van $ 1. Het huidige jaarlijkse dividendrendement bedraagt ongeveer 3.4%.
Extra ruimte opslag Inc. (NYSE: EXR) is een ander bedrijf voor zelfopslag dat opereert vanuit Salt Lake City, Utah. Extra Space bezit en exploiteert meer dan 1,900 eenheden in 40 staten, Washington, DC en Puerto Rico.
Extra opslagvoorraad was vijf jaar geleden $ 77.72. Onlangs handelde het aandeel in de buurt van $ 202, voor een winst van $ 124. Beleggers hebben in die tijd ook $ 19.58 aan dividenden ontvangen, voor een totaal van $ 144 per aandeel of 184% in totaal rendement.
Extra Storage blijft het goed doen voor beleggers. Het heeft de schattingen van de straat de afgelopen vier kwartalen overtroffen met stijgende inkomsten en EPS. Met een dividend van 3% is het moeilijk om iets niet leuk te vinden aan deze solide prestatie over vijf jaar.
Aandelenkoersen per 2 september 2022.
Ander nieuws over vastgoedbeleggingen:
Afbeelding door Pisit.Sj op Shutterstock
Zie meer van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html