Bijna iedereen houdt van een vroeg vakantiecadeau. En voor sommige vastgoedbeleggingsfondsen (REIT) investeerders, kwam dat vroege geschenk in de vorm van een dividendverhoging in de afgelopen twee weken.
Natuurlijk is een dividendverhoging geweldig omdat het meer inkomsten in de zakken van investeerders steekt en het rendement op hun aankoopprijs verhoogt, maar wat nog belangrijker is, een dividendverhoging geeft de markten ook een signaal dat het bedrijf verwacht goed te presteren, wat misschien stijgingen zal genereren. in inkomsten en fondsen uit operaties (FFO) in de nabije toekomst.
Dividendverhogingen kunnen ook een gunstig effect hebben op de aandelenkoers van een REIT, vooral als de verhogingen groot zijn of vaak voorkomen.
Bekijk drie verschillende soorten REIT's die aandeelhouders hebben beloond door dividendverhogingen in de afgelopen twee weken aan te kondigen:
Vastgoed Inkomen Corp. (NYSE: O) is een in San Diego gevestigde REIT die winkelpanden bezit en exploiteert op basis van langlopende nettohuurcontracten. De huurders van Realty Income zijn grote, bekende bedrijven zoals Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. en Walmart Inc. exploiteert meer dan 11,700 eigendommen in de VS, het VK en Spanje.
Het 'maandelijkse dividendbedrijf', zoals het zichzelf noemt, is lid van de S&P 500 Dividend Aristocrats-index die gedurende 630 jaar 53 opeenvolgende maandelijkse stockdividenden heeft uitgekeerd en zijn dividend 118 keer heeft verhoogd sinds de beursintroductie (IPO) in 1994 Dat is een trackrecord waar maar heel weinig REIT's in de buurt komen.
Op 13 december kondigde Realty Income een verhoging van het maandelijkse dividend aan van $ 0.248 naar $ 0.2485. De ex-dividenddatum is 30 december en het dividend wordt uitbetaald op 1 januari. Het bereik van 52 weken is $ 55.50 tot $ 75.40.
Hoewel deze laatste verhoging misschien niet veel lijkt, moet worden opgemerkt dat Realty Income zijn dividend de afgelopen vijf jaar 14 keer in kleine stappen heeft verhoogd, waardoor het totale dividend met 20.4% is gestegen. Het huidige dividendrendement bedraagt 4.5%.
Midden-Amerika Appartement Gemeenschappen Inc. (NYSE: MAA) is een in Germantown, Tennessee gevestigde residentiële REIT die gespecialiseerd is in de aankoop en verhuur van appartementencomplexen. Het bezit meer dan 101,000 eenheden in 296 gemeenschappen in 16 staten en Washington, DC. Het bereik van 52 weken is $ 141.13 tot $ 231.63, en de meest recente slotkoers was $ 155.31.
Op 13 december verhoogde Mid-America Apartment Communities haar driemaandelijkse dividend met 12%, van $ 1.25 naar $ 1.40 per aandeel. De ex-dividenddatum is 12 januari en het dividend wordt uitbetaald op 31 januari. Het huidige rendement is 3.6%.
Mid-America Apartment Communities heeft haar dividend vijf keer verhoogd sinds 2017, voor een totale stijging van 35.4%. Dat is het geschenk dat blijft geven!
Hotels en resorts in Braemar (NYSE: BHR) is een in Dallas gevestigde REIT die investeert in luxe hotels en resorts van Californië tot Pennsylvania en in Puerto Rico. De directe hotelinvesteringen van Braemar Hotels & Resorts omvatten 16 panden met in totaal 4,181 kamers. Het bereik van 52 weken is $ 3.41 tot $ 6.64.
Op 8 december kondigde Braemar Hotels & Resorts een enorme driemaandelijkse dividendverhoging van 400% aan van $ 0.01 naar $ 0.05. Er moet echter worden opgemerkt dat Braemar Hotels & Resorts drie jaar geleden een driemaandelijks dividend uitkeerde van $ 0.16, maar het dividend vervolgens schrapte tot maart 2022, toen het werd hersteld tegen een cent per aandeel.
Met deze laatste verhoging is het rendement nu 5%. Het suggereert ook dat Braemar Hotels & Resorts mogelijk verbeteringen in zijn bedrijf ziet nadat de COVID-19-pandemie zijn inkomsten en inkomsten tussen 2020 en 2021 heeft gedecimeerd.
Wekelijks REIT-rapport: REIT's zijn een van de meest verkeerd begrepen investeringsopties, waardoor het voor beleggers moeilijk is om ongelooflijke kansen te ontdekken totdat het te laat is. Het interne vastgoedonderzoeksteam van Benzinga heeft hard gewerkt om de grootste kansen in de huidige markt te identificeren, waartoe u gratis toegang kunt krijgen door u aan te melden voor Benzinga's wekelijkse REIT-rapport.
Meer over Vastgoed van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html