In een perfecte beleggingswereld zouden alle REIT-aandelen (Real Estate Investment Trust) nooit 30% of meer van hun waarde verliezen, zouden ze veilige en stabiele hoogrentende dividenden uitkeren zonder bezuinigingen en zouden hun bedrijfsmiddelen gemakkelijk de dividenden elk kwartaal kunnen dekken .
Maar 2020 is verre van de perfecte investeringswereld, en REIT-aandelen behoren tot de slechtst presterende aandelen dit jaar. Inflatie, gevolgd door meerdere renteverhogingen en angst voor een diepe recessie, heeft de prijzen van bijna alle REIT's verlaagd, met als hoogtepunt zeer hoge dividendrendementen.
Maar sommige inkomensbeleggers laten zich niet afschrikken door de volatiliteit. Zolang de dividenden stabiel zijn en ze regelmatig maandelijks of driemaandelijks inkomen ontvangen, zijn ze tevreden. Hier zijn drie REIT's die in 2020 enorme verliezen hebben geleden, maar nu enorme dividendbetalingen doen met uitstekende opbrengsten.
Kantooreigendommen Inkomen Trust (NASDAQ: OPI) is een in Massachusetts gevestigd vastgoedbedrijf dat kantoorruimte bezit, huurt en beheert. Het heeft 171 panden met een solide huurdersbestand, waaronder een hoog percentage overheidskantoren.
Desondanks heeft Office Properties Income Trust de afgelopen drie jaar te maken gehad met dalende inkomsten en winst per aandeel. De huidige bezettingsgraad van 89.4% is aan de lage kant. De winst per aandeel (WPA) in het tweede kwartaal van 2022 kwam uit op $ 16 miljoen negatief. De fondsen uit operaties (FFO) voor dat kwartaal bedroegen echter $ 1.22, veel meer dan het dividend van 55 cent dat aan aandeelhouders werd uitgekeerd.
Office Properties Income Trust betaalt een jaarlijks dividend van $ 2.20 dat momenteel een enorme 15.3% oplevert. Het aandeel bereikte onlangs een dieptepunt in 52 weken van $ 12.21, maar is sindsdien gestegen tot meer dan $ 14 per aandeel.
Noodzaak Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) is een in New York gevestigde retail REIT die eigenaar, leaset en exploiteert single-tenant en openlucht supermarkten voor lange termijn huurders.
Necessity Retail REIT exploiteert meer dan 1,050 panden met 29 miljoen verhuurbare vierkante meter in de VS, voornamelijk in het zuidoosten. De huurders omvatten: Best Buy Co. Inc., Bank of America Corp, Home Depot Inc., Publix Supermarkten Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burger King, Chevron Corp. en vele andere bekende namen.
De prijsklasse van 52 weken is $ 5.46 tot $ 9.48. Necessity Retail REIT keert jaarlijks een dividend uit van 85 cent, wat momenteel 14.6% oplevert. De FFO van het meest recente kwartaal was 95 cent, dus het dividend is goed gedekt. Maar de omzet en de winst per aandeel zijn dit jaar gemengd. In mei startte JMP Securities-analist Arron Hecht dekking op Necessity Retail REIT met een marktprestatiebeoordeling. Sindsdien zijn er geen nieuwe analistenbeoordelingen geweest.
Wereldwijde medische REIT Inc. (NYSE: GMR) is een in Bethesda, Maryland gevestigde REIT voor de gezondheidszorg die eigenaar is van gespecialiseerde faciliteiten die het verhuurt aan zorgstelsels en artsengroepen. Global Medical REIT bezit en exploiteert 181 gebouwen in de VS en bedient 227 huurders.
Het bereik van 52 weken is $ 7.01 tot $ 18.51, en de aandelen liggen momenteel ongeveer 6% boven recente dieptepunten. Het jaarlijkse dividend bedraagt 84 cent, wat 11.4% opbrengt. De FFO in het tweede kwartaal was 24 cent, dus de FFO dekte net het kwartaaldividend van 21 cent.
De omzet is de afgelopen twee kwartalen gestegen, maar de WPA is gedaald. De eerstvolgende verdiendatum is in de eerste week van november.
Zoals altijd moeten beleggers die op zoek zijn naar waardering hun huiswerk doen voordat ze REIT-aandelen kopen, maar dat geldt vooral als je er een overweegt met zo'n hoog dividendrendement. Dergelijke aandelen zijn vaak achterblijvers op de markt. Maar voor beleggers die alleen inkomsten hebben, kunnen REIT's zoals deze behoorlijk lucratief zijn.
Volgende lezen: Snel groeiende REIT handhaaft 8% dividend in bearmarkt
Inzichten in de privémarkt van vandaag:
Palladius Vastgoedfonds I, LP is heropend voor investeringen op de VastgoedMogul platform. Het fonds heeft een beoogde IRR van 17.5%
Zie meer van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html