Verborgen achter een stenen muur van 1,500 voet in een van de rijkste buurten van Connecticut ligt een vorstelijk landgoed met een grote kamer geïnspireerd op een Schots kasteel. Het huis van baksteen en kalksteen, gebouwd in 1929, is het duurste huis dat te koop staat in New Canaan met een prijskaartje van $ 14.9 miljoen.
Volgens een analyse van Jonathan Miller, president van vastgoedtaxatie- en adviesbureau Miller Samuel, zijn de prijzen in de rijke enclave, ongeveer 40 kilometer ten noordoosten van New York City, gestaag gestegen. Toch is het prijskaartje van het landgoed meer dan zeven keer de gemiddelde verkoopprijs van $ 1.9 miljoen in New Canaan in het tweede kwartaal, volgens vastgoedbedrijf Douglas Elliman.
De oprijlaan leidt naar een weelderig landschap en een fontein bij de hoofdingang van het huis.
Globaal Extreem
De salon van het hoofdverblijf.
Globaal Extreem
Listing agent Danielle Malloy, van NestSeekers International, vertelde CNBC dat de buurt leidinggevenden op hoog niveau aantrekt en dat ze er zeker van is dat de verkoopprijs van het onroerend goed het lokale record zal breken. Dat was in 2014, toen een herenhuis van 14,000 vierkante meter op 52 hectare werd verkocht voor $ 14.3 miljoen, volgens openbare registers.
"Het is het kroonjuweel van New Canaan, gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit die je tegenwoordig niet kunt vinden," zei Malloy, "Er is niets anders dat erop lijkt."
De Gallery Hall is ingekapseld in ijzeren kozijnen met kalkstenen muren en vloeren van Tunesisch marmer.
Extreem wereldwijd
Orchard's End ligt op een kleiner perceel dan het landhuis dat het huidige record vestigde, maar biedt meer leefruimte. Het zorgvuldig onderhouden pand beslaat meer dan 6.2 hectare en omvat 25,000 vierkante meter verdeeld over drie structuren. De residentie beschikt over 35 kamers, 12 slaapkamers, 16 badkamers, een zwembad ter grootte van een resort en een basketbalveld buiten.
Terug gazon uitzicht en zwembad.
Globaal Extreem
Malloy vertelde CNBC dat het landgoed de afgelopen decennia veranderingen heeft ondergaan, waarbij eerdere eigenaren aanzienlijke upgrades en dramatische uitbreidingen hebben doorgevoerd. Het hoofdverblijf, oorspronkelijk ontworpen door de veelgeprezen architect William Tubby, is meer dan verdubbeld in omvang en beslaat momenteel 18,000 vierkante meter.
The Great Room is geïnspireerd op een Schots kasteel.
Globaal Extreem
Het huis heeft nu ook een grote kamer geïnspireerd op Duart Castle, dat zich op het Schotse eiland Mull bevindt en te zien was in de film "Entrapment" uit 1999 met in de hoofdrol Sean Connery en Catherine Zeta-Jones.
Het uitzicht vanaf het mezzanine balkon in de Great Room.
Globaal Extreem
De ruimte heeft zichtbare balken die het 35 meter hoge plafond doorkruisen, verwarmde Tunesische marmeren vloeren, stalen kozijnen en een mezzaninebalkon.
Een deel van de zeven meter hoge stenen muur van het landgoed die 1,500 meter overspant.
Globaal Extreem
"De burgemeester van Mexico-Stad kocht het pand in de jaren 80 en hij bouwde een van de grootste stenen mortelloze muren."
Malloy zei dat de burgemeester de stenen barrière rond het pand heeft gebouwd die 7 voet hoog en 1,500 voet lang is voor een extra laag privacy en veiligheid.
Een cirkelvormige trap leidt naar de bovenkant van de venstertoren van het huis.
Globaal Extreem
Meer recentelijk hebben de huidige eigenaren van het landgoed een driejarige renovatie van $ 6 miljoen uitgevoerd die nog meer leefruimte toevoegde, waaronder een pension met vier slaapkamers, en de verbouwing van de oude paardenstallen van het landgoed tot een koetshuis van 5,000 vierkante meter.
Het buitenaanzicht van de oude paardenstallen die onlangs zijn omgebouwd tot een wellnessruimte van 5,000 m².
Globaal Extreem
Dit onlangs gerenoveerde gebied omvat wat Malloy zei dat de eigenaar een "zijschuur" noemde - een vrouwelijke versie van een mannenhol.
Het lounge- en bargedeelte in de zogenaamde She Shed.
Globaal Extreem
De zogenaamde schuur is een wellness-thema-lounge met een eigen thee- en sapbar met zitplaatsen voor zeven.
In de oude paardenstallen is nu een uitgebreide yogastudio gevestigd.
Globaal Extreem
De schuur is verbonden met een gigantische yogastudio, een fitnessruimte voor krachttraining en een sauna.
De laatste toevoegingen van de eigenaar leverden ook een nieuw gebouwde keuken, een nog grotere primaire slaapkamersuite en een kast op.
Primaire slaapkamer
Globaal Extreem
Ensuite badkamer van de primaire slaapkamer.
Globaal Extreem
Het derde niveau is ook gewijd aan kinderen, met een grote speelkamer, een andere fitnessruimte en een stapelbed voor slaapplaatsen voor zes personen.
De speelkamer op de tweede verdieping van het hoofdverblijf.
Globaal Extreem
Een binnenplaats en eethoek van bovenaf.
Globaal Extreem
Volgens Miller bereikte de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt in het tweede kwartaal $ 546, bijna 22% meer dan een jaar geleden. De catalogusprijs van Orchard's End brengt het landgoed op iets minder dan $ 600 per vierkante voet.
Onroerendgoedbelastingen op het onroerend goed, die begin 2022 voor het eerst op de markt kwamen voor $ 16.9 miljoen, bedragen ongeveer $ 86,000 per jaar, zei Malloy.
Source: https://www.cnbc.com/2022/08/22/14point9-million-palatial-estate-priced-to-break-a-local-record-in-ct.html