De aandelenmarkt wankelt van de druk van een mogelijke wereldwijde recessie, en centrale banken over de hele wereld maken zich op voor de meest agressieve renteverhogingen in de geschiedenis.
De Verenigde Naties hebben onlangs gewaarschuwd dat de wereld “aan de rand van een recessie” staat, die waarschijnlijk erger zal zijn dan de door een pandemie veroorzaakte recessie in 2020 of de wereldwijde financiële crisis van 2008.
Het is begrijpelijk dat Amerikaanse aandelen een klap hebben gekregen, waarbij de S&P 500-index in september de slechtste maandelijkse prestatie noteerde sinds maart 2020.
Veerkrachtig onroerend goed
Hoewel de vastgoedprijzen aanzienlijk zijn gedaald vanaf hun hoogtepunt, zijn ze aanzienlijk hoger dan het niveau van 2021. Ondanks de opvallend hoge hypotheekrentes zijn de huizenprijzen in augustus ongeveer 13.5% hoger dan de niveaus van augustus 2021, volgens een rapport van CoreLogic Inc. Daarnaast verklaarde vastgoedsoftwareplatform Black Knight dat huizenprijzen in 97 van de 100 grootste De Amerikaanse markten liggen 40% hoger dan het prepandemische niveau.
Investeren in onroerend goed kan uw portefeuille beschermen tegen verhoogde volatiliteit. Hoewel direct beleggen in onroerend goed een uitdaging kan zijn vanwege de torenhoge hypotheekrentes, vastgoedbeleggingstrusts (REIT's) zijn klaar om een aanzienlijk rendement op de investering te genereren. REIT's zijn verplicht om ten minste 90% van hun belastbare winst uit te keren als dividend aan aandeelhouders, waardoor een gestage inkomstenstroom voor beleggers wordt gegarandeerd.
Vastgoed Inkomen Corp. (NYSE: O): De maandelijkse dividendvoorraad
Populaire REIT's hebben de aandeelhouders het afgelopen jaar een stabiel rendement kunnen opleveren, ondanks de macro-economische tegenwind. Met een marktkapitalisatie van $ 35.86 miljard is Realty Income een van de grootste in de VS gevestigde REIT's. Het bezit meer dan 11,400 eigendommen in de VS, Puerto Rico, Spanje en het Verenigd Koninkrijk. Het is een bestanddeel van de benchmark S&P 500-index en de S&P Dividend Aristocrats-index.
Het bedrijf heeft zijn dividenden 117 keer verhoogd sinds de beursintroductie (IPO) op de New York Stock Exchange in 1994, en voldeed aan de 25 criteria voor jaarlijkse dividendverhogingen om te worden opgenomen in de felbegeerde S&P Dividend Aristocrats-index.
Realty Income heeft sinds 628 1994 opeenvolgende maandelijkse dividenden uitgekeerd. Bovendien is het totale rendement de afgelopen 15.1 jaar met een samengesteld jaarlijks groeipercentage (CAGR) van 28% gestegen. Als u tijdens de beursintroductie in 10,000 $ 1994 had geïnvesteerd, zou uw totale rendement op uw investering (op voorwaarde dat u dividenden opnieuw had geïnvesteerd) vandaag hoger zijn geweest dan $ 500,000!
Jaarlijks betaalt Realty Income-aandelen $ 2.98 aan dividenden, wat een indrukwekkende 5.13% oplevert. Het forward-adjusted funds from operations (AFFO) rendement bedraagt 6.96%. Het bedrijf verhoogde zijn maandelijkse dividenden met 5.1% op jaarbasis in juni 2022. Bovendien keerde Realty Income ongeveer 76.5% van zijn AFFO uit tijdens het fiscale tweede kwartaal van 2022 dat eindigde in juni.
Sterke financiën
Ondanks de volatiele macro-economische achtergrond is Realty Income doorgegaan met het internationaal verwerven van onroerend goed. In de eerste helft van 2022 investeerde het bedrijf meer dan $ 3.2 miljard in high-end onroerend goed in de Verenigde Staten en internationaal. In het laatste kwartaal verhoogde Realty Income zelfs zijn acquisitiebegeleiding tot meer dan $ 6 miljard voor fiscaal 2022.
"Onze resultaten over het tweede kwartaal tonen de stabiliteit van ons bedrijf en het aanhoudende momentum in onze wereldwijde investeringspijplijn", zei Sumit Roy, president en CEO van Realty Income.
De vastgoedportefeuille van Realty Income is ondanks de marktschommelingen sterk gebleven, aangezien de bezettingsgraad aan het einde van het fiscale tweede kwartaal 98.6% bedroeg, de hoogste in 10 jaar. Dit betekent een stijging van 40 basispunten in de bezettingsgraad van de portefeuille op jaarbasis. Ook verliet het bedrijf het tweede kwartaal van het boekjaar 2022 met een heroveringspercentage van 105.6% bij het vrijgeven van activiteiten, wat een weerspiegeling is van zijn sterke marktpositie.
Robuuste groei in het verschiet
Realty Income richt zich al een tijdje op het uitbreiden van haar buitenlandse portefeuille. Daartoe verhoogde het bedrijf onlangs zijn doorlopende kredietlijn in meerdere valuta's tot $ 4.25 miljard en zijn commercial paper-programma tot $ 3 miljard.
Dit volgt op de overname door het bedrijf van VEREIT Inc. in december vorig jaar, waarmee het zijn positie als leidende netto-lease-REIT consolideerde.
"Met de afronding van de VEREIT-fusie zijn we van mening dat onze omvang, schaal en diversificatie veel van onze concurrentievoordelen verder zullen versterken, onze investeringsactiviteiten zullen versnellen en de aandeelhouderswaarde voor de komende jaren zullen vergroten", zei Roy in een persbericht.
Afgezien van de verwachte anorganische groei, herstructureert Realty Income ook haar bestaande portefeuille om de huurinkomsten te stimuleren. In de eerste helft van 2022 verhoogde het bedrijf zijn jaarlijkse nieuwe huur bij herverhuur met 5.8%.
Tot slot
Met een mogelijke recessie die op de deur klopt, is een stabiel dividendinkomen een van de prioriteiten geworden van zowel particuliere als institutionele beleggers. De maandelijkse dividendaandelen zijn misschien wel een van de beste REIT's om in deze maand te beleggen, aangezien de marktachtergrond somberder wordt. Dankzij zijn historische prestaties en sterke balans zou het een economische neergang gemakkelijk moeten kunnen doorstaan.
Volgende lezen: Deze weinig bekende REIT genereert dubbelcijferige rendementen in een bearmarkt: hoe?
Zie meer van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/1-reit-youll-wish-bought-165725384.html