Toplanden voor het kopen van onroerend goed met crypto

De wijdverbreide acceptatie van cryptocurrencies heeft een enorm potentieel ontketend in de fintech-industrie, met een aantal mogelijkheden die overslaan naar de vastgoedmarkt. Als gevolg hiervan past de vastgoedsector zich aan om tegemoet te komen aan een nieuwe generatie investeerders die liever betalingen in cryptocurrency doen.

Na een marktexplosie waarbij Bitcoin in 60,000 de grens van $ 2021 overschreed, kreeg de trend om te investeren in onroerend goed met cryptocurrency meer grip. Vanwege hun transformerende impact hebben tal van jurisdicties hun onroerendgoedwetten gewijzigd om aankopen van crypto-eigendom toe te staan.

Volgens Alexander Tkachenko, CEO en oprichter van het VNX-liquiditeitsmijnplatform, blijft het volledige potentieel van cryptocurrency in onroerend goed onbenut.

"Er is nog steeds een enorme vraag over de hele wereld naar alternatieve financiële en betalingsinstrumenten", zei hij, eraan toevoegend dat gunstige regelgeving een grote bijdrage zou leveren aan het creëren van een gunstiger klimaat voor beide industrieën: "Ontwikkeling van regelgeving die duidelijke regels zal creëren voor spelers uit de sector en investeerders beschermen.”

Scott Scherer, CEO van Owners Unity, een bedrijf dat huiseigenaren in staat stelt passief inkomen te genereren uit hun vermogen met behulp van een gedecentraliseerd financieringsmodel (DeFi), was het eens met Tkachenko en zei: “Investeerders en overheden zijn gaan accepteren dat crypto hier is om blijven."

Hij vervolgde dat omdat crypto-netwerken efficiënter zijn dan traditionele banken, investeerders ze steeds vaker gebruiken om transacties uit te voeren.

"De projectie dat tokenisatie zal helpen om onroerend goed meer liquide te maken, is niet ver van de waarheid", zegt Anastasia Kor, chief marketing officer en bestuurslid van het innovatieve MetaFi-ecosysteem, Choise.com. Tokenization zal luxe eigendommen nemen die momenteel beperkt zijn tot een specifieke regio en ze wereldwijd en toegankelijk maken voor geïnteresseerde kopers en investeerders over de hele wereld.

Dus, welke landen staan ​​momenteel aankopen van onroerend goed met cryptocurrency toe?

Thailand

Thailand was een van de eerste Aziatische landen die het gebruik van cryptocurrency legaliseerde. Het land staat momenteel kopers van onroerend goed toe om met cryptocurrency te betalen. Beleggers die deze betaalmethode willen gebruiken, moeten op zoek gaan naar lokale erkende makelaars die virtuele valuta accepteren.

Terwijl het land voorheen de handel in cryptocurrency verbood, werd het verbod in februari 2014 opgeheven. Tegenwoordig kunnen grote cryptocurrencies zoals Bitcoin en XRP worden verhandeld in overeenstemming met de regels van de Thai Securities and Exchange Commission (SEC).

Hoewel individuen mogen handelen in cryptocurrencies, zijn gereguleerde financiële instellingen die in het land actief zijn, waaronder banken, dat niet. Als gevolg hiervan zullen kopers die onroerend goed in Thailand willen kopen met behulp van cryptocurrency, waarschijnlijk alternatieve systemen voor geldoverdracht gebruiken voor het afwikkelen van transacties.

VAE (Verenigde Arabische Emiraten)

De VAE is een zakelijke topbestemming en is in opkomst als een belangrijke crypto-hub, met veel internationale crypto-organisaties die zich in het land vestigen om te profiteren van de snelgroeiende status van het land. De cryptocurrency-markt van het land is de afgelopen twee jaar veelvoudig gegroeid en zal naar verwachting de komende jaren vertienvoudigen, ervan uitgaande dat alle andere omstandigheden constant blijven.

Het land is lange tijd een toonbeeld geweest van uitzonderlijke architectonische hoogstandjes, waardoor het zijn positie als toonaangevend vastgoedbedrijf in het Midden-Oosten/Noord-Afrika heeft verstevigd. Sommige van de radicale structuren van het land zijn ontstaan ​​als resultaat van door de overheid geleide initiatieven die gericht zijn op het vergroten van de belangstelling voor de lokale vastgoedmarkt.

De convergentie van de crypto- en vastgoedsector heeft geleid tot de oprichting om de twee industrieën in staat te stellen samen te werken om de vastgoedsector open te stellen voor wereldwijde investeerders en de ontwikkeling van de niet-olie-economie te versnellen.

Momenteel kunnen crypto-gebruikers in de VAE digitale valuta gebruiken om huizen, villa's, appartementen en gebouwen te kopen via geautoriseerde instanties.

Op het gebied van regelgeving moet de centrale bank cryptocurrencies nog aanwijzen als wettig betaalmiddel, dus er zijn enkele beperkingen, zoals het gebrek aan cryptodienstverlening door banken. Cryptotransacties tussen particulieren en sommige gereguleerde makelaars daarentegen zijn wel toegestaan.

Turkije

Het gebruik van cryptocurrency is wijdverbreid in Turkije, met meer dan acht miljoen Turken die digitale valuta bezitten. De acceptatie wordt aangewakkerd door verschillende factoren, waaronder een op hol geslagen inflatie, die heeft geresulteerd in de depreciatie van de Turkse lira. In de afgelopen twee jaar heeft de nationale munt meer dan de helft van zijn waarde verloren ten opzichte van de Amerikaanse dollar.

Makelaars in het land beginnen cryptocurrency-betalingen te accepteren naarmate meer mensen cryptocurrency gebruiken om transacties uit te voeren.

Via gereguleerde makelaarskantoren kunnen investeerders onroerend goed kopen in het transcontinentale land. Mensen die ten minste $ 250,000 in fiat of het equivalent in cryptocurrency in onroerend goed investeren, hebben de mogelijkheid om direct burgerschap te verkrijgen via het Turkse gouden visumprogramma.

Portugal

Portugal is een van de meest cryptovriendelijke landen van de Europese Unie. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de overheid het voor investeerders mogelijk heeft gemaakt om onroerend goed te kopen met behulp van cryptocurrencies. Voorheen was het kopen van onroerend goed met cryptocurrency toegestaan, maar het geld moest worden omgezet in fiat voordat de eigendomsoverdracht kon worden voltooid. Dit veranderde in april, toen nieuwe relevante wetgeving van kracht werd.

Notarissen kunnen nu onder nieuwe wetgeving onroerendgoedtransacties met cryptocurrency bekrachtigen.

Bovendien hoeven digitale valuta's niet te worden omgezet in fiat-valuta om eigendomsoverdrachten geldig te laten zijn. De nieuwe regel classificeert deze transacties als ruildeals.

Montenegro

Montenegro is een van de financieel meest liberale Balkanlanden en het land heeft geen speciale vereisten voor cryptocurrency-transacties, inclusief crypto-onroerendgoedaankopen. Met name heeft het land de afgelopen jaren gezamenlijke inspanningen geleverd om een ​​belangrijk cryptocentrum te worden vanwege de potentiële macro-economische voordelen.

Het verleende Ethereum mede-oprichter Vitalik Buterin burgerschap in april als onderdeel van een campagne om crypto-investeerders naar het land te trekken.

Vastgoedbeleggers die cryptocurrencies gebruiken om onroerend goed in Montenegro te kopen, hebben weinig complicaties zolang de transactie wordt goedgekeurd door een gecertificeerde notaris.

Georgië heeft investeerders veel te bieden en er zijn veel wetten om buitenlandse investeringen aan te moedigen. Beleggers die bijvoorbeeld in het land willen investeren, betalen geen belasting over vermogenswinsten, inclusief rendementen van investeringen in cryptocurrency. Er zijn ook geen limieten voor valutatransacties.

Hoewel het mogelijk is om in Georgië onroerend goed te kopen met behulp van cryptocurrencies, is het belangrijk op te merken dat de cryptocurrencies van het land niet gereguleerd zijn, dus de definitieve aankoopcijfers die in het eigendomsregister worden ingevoerd, moeten fiat zijn.

Aankopen van onroerend goed met behulp van cryptocurrency kunnen alleen worden gedaan via erkende makelaarskantoren die deze service bieden.

Canada

Volgens Finder's Crypto Adoption-rapport van oktober 2022 bezitten meer dan 2.5 miljoen Canadezen cryptocurrency. Als gevolg van deze dynamiek accepteren meer vastgoedbedrijven in het land cryptocurrency-betalingen.

Voor beleggers in cryptocurrency die onroerend goed willen kopen in Canada, kunnen geautoriseerde vastgoedbedrijven die cryptocurrency-betalingen accepteren, helpen om de naleving te waarborgen.

Sommige makelaars in onroerend goed bieden ook cryptocurrency-naar-fiat-conversiediensten aan om te helpen bij het proces, aangezien de verkoop van onroerend goed in het officiële register in Canadese dollars moet zijn.

Crypto-gebruikers die onroerend goed willen kopen met digitale munten, moeten eerst belastingadviseurs raadplegen om fiscale complicaties te voorkomen, aangezien de Canadese regelgeving vermogenswinstbelasting op cryptocurrencies serieus neemt.

Cryptocurrencies hebben het potentieel om de notoir illiquide vastgoedmarkt te verstoren. Door aankopen van crypto-onroerend goed toe te staan, worden niet alleen de betalingsopties gediversifieerd, maar wordt het ook gemakkelijker voor internationale investeerders die zich met crypto bezighouden om wereldwijd onroerend goed te verwerven.

Verwant

Dash 2 Trade – Hoge potentiële voorverkoop

• Actieve voorverkoop nu live – dash2trade.com
• Native token van het ecosysteem van cryptosignalen
• KYC geverifieerd en gecontroleerd