Mede-oprichter van DAO van het balkon: er zijn duidelijke regels, mensen in Crypto houden er gewoon niet van

Een veelvoorkomend refrein in de blockchain-industrie is dat regelgevers geen "duidelijkheid van de regelgeving" of eerlijke regelgevingskaders voor digitale activa hebben geboden. John Belitsky, mede-oprichter van onroerend goed DAO Balcony DAO, is het daar niet mee eens.

"Er zijn regels van kracht" om een ​​token te lanceren, vertelde Belitsky decoderen op Chainlink's SmartCon-evenement vorige week in New York. “Er zijn aanbiedingen voor particuliere plaatsingen, er zijn aanbiedingen voor Regulation D en CF. Je volgt de protocollen die al voor je zijn opgesteld, en je kunt deze tokens op een compliant manier vrijgeven.”

Een DAO, of gedecentraliseerde autonome organisatie, is een organisatiestructuur waar de controle is verspreid in plaats van hiërarchisch. DAO's gebruiken slimme contracten op een blockchain, waarbij deelnemers governance-tokens gebruiken om te stemmen over voorgestelde acties.

Balkon DAO, opgericht in oktober 2021, is een op onroerend goed gerichte web3-outfit die tot doel heeft onroerendgoedinvesteringen in de keten te brengen.

"We zijn geen DAO in de traditionele zin", merkt Belitsky op. "Een traditionele gedecentraliseerde autonome organisatie kan niet bestaan ​​met gereguleerde effecten."

Belitsky wees op het anonieme karakter van DAO's, waar leden niet verplicht zijn hun identiteit te onthullen om inspraak te hebben in de organisatie. Dat is een nonstarter onder de bestaande wetgeving.

"Ik haat het om ieders zeepbel te laten barsten, maar onroerend goed is een gecentraliseerde activaklasse", zegt Belitsky. “Het leeft op één plek. Het zal nooit gedecentraliseerd zijn.”

Volgens de Securities and Exchange Commission moet elk aanbod of elke verkoop van een effect worden geregistreerd bij de SEC. Verordening D biedt verschillende vrijstellingen van de registratievereisten, waardoor sommige bedrijven hun effecten kunnen aanbieden en verkopen zonder het aanbod bij het agentschap te hoeven registreren.

Verordening CF omvat crowdfunding en vereist dat alle transacties online plaatsvinden via een bij de SEC geregistreerde tussenpersoon. CF vereist ook het vrijgeven van informatie in deponeringen bij de SEC, investeerders en de tussenpersoon die het aanbod faciliteert. Een bedrijf mag jaarlijks een maximaal totaalbedrag van $ 5 miljoen ophalen via crowdfundingaanbiedingen.

Ondanks de gecentraliseerde component, zegt Belitsky dat het DAO-model nog steeds kan worden toegepast op eigenschappen.

"Er zijn twee plaatsen voor DAO's in onroerend goed", legt hij uit. "De eerste is op het niveau van activa en de tweede is de gemeenschap."

Belitsky zegt bijvoorbeeld dat als een groep een gebouw koopt, dat gebouw nu een special purpose vehicle (SPV) is en in feite een DAO wordt. Voertuigen voor speciale doeleinden worden gebruikt voor het kopen en verhuren van onroerend goed en vastgoedbeleggingen.

Belitsky legt uit dat deze SPV-DAO's dan kunnen stemmen over beslissingen zoals hoe vaak de opbrengst wordt uitgekeerd of of de DAO het activum als hotel zal herpositioneren.

Belitsky verzette zich tegen de directe vergelijking van wat Balcony DAO doet met een coöperatie, door te zeggen dat een coöperatie een bedrijf is en dat investeerders aandelen kunnen bezitten, maar niet het onroerend goed zelf.

"Misschien heeft de SEC een hekel aan crypto, maar ze hebben geen hekel aan aanbiedingen voor private plaatsing", zei hij. "Dat hebben ze ons gegeven."

Belitsky zegt dat het idee om niet te maken te hebben met Know Your Customer en Anti-Money Laundering-beleid een crypto-anarchistische droom kan zijn, maar het zal nooit gebeuren in onroerend goed.

Belitsky schrijft de voortdurende bewering dat er geen duidelijke regels zijn toe aan luiheid en het niet willen uitgeven van het geld of de tijd nemen om de regels te volgen.

"Ze willen niet door de hoepels springen en ze willen niet wachten", zei hij.