Oplossingen die zijn gebouwd rond blockchain-technologie bieden verschillende voordelen vooraf, waaronder een censuurbestendig, onomkeerbaar gedistribueerd grootboek. Deloitte's studie onthuld de positie van blockchain als een perfecte pasvorm voor gebruiksscenario's voor onroerend goed rond leasing en verkoop.
Blockchain-innovaties overtreffen vaak traditionele systemen door niet alleen informatie te digitaliseren, maar ook door onder andere een bijna realtime betrouwbare omgeving te introduceren. Big Four accountantskantoor Deloitte ontdekte zes mogelijkheden voor blockchain om de commerciële vastgoedsector (CRE) te verstoren.
De bovenstaande infographic belicht zes belangrijke pijnpunten voor CRE-eigenaren bij het leasen en verkopen van hun eigendommen en het onderhouden van complexe transactiegegevens. Met dit op de achtergrond merkte Deloitte zes kansen op voor blockchain om de industrie te dienen, waaronder het verbeteren van processen rond het zoeken naar onroerend goed en mensen in staat stellen betere beslissingen te nemen over leasing en aankoop.
Dankzij papierloze processen voorziet Deloitte dat blockchain de vastgoed- en betalingsevaluaties versnelt en het cashflowbeheer beter stroomlijnt. Bovendien bieden de inherente kwaliteiten van de technologie ook goedkopere manieren om de eigendomsgeschiedenis van onroerend goed te beheren en tegelijkertijd een efficiënte verwerking van financiering en betalingen mogelijk te maken.
Uit het onderzoek blijkt dat blockchain-technologie goed gepositioneerd is om meer dan 50% van het leasing- en verkoopproces over te nemen, met uitzondering van stappen die fysieke tussenkomst vereisen, zoals inspectie van onroerend goed en onderhandelingen over leningen. Deloitte merkte op:
"Blockchain lijkt het meest van toepassing op dynamisch configureerbare of co-sharing ruimtes, die een relatief groter aantal huurders en kortere huurcontracten hebben."
Hoewel het rapport van Deloitte het potentieel van blockchain bevestigt om transparantie, efficiëntie en kostenbesparingen voor eigenaren van commercieel onroerend goed te stimuleren, wordt bedrijven en CRE-eigenaren geadviseerd om een driestapsbenadering te volgen - opleiden, samenwerken of creëren, faciliteren - bij het bepalen van de beste weg vooruit voor blockchain implementatie.
Zie ook: Niet-fungeerbare tokens leven niet op de blockchain, zeggen experts
Terwijl nonfungible tokens (NFT's) zijn geadverteerd als op blockchain gebaseerde technologieën, spreken experts het idee tegen.
In een gesprek met Cointelegraph onthulde Jonathan Victor, de Web3-opslagleider bij Protocol Labs, dat hoofdketens zeer beperkt in omvang zijn, wat het opslaan van gegevens op de blockchain duur maakt. Als gevolg hiervan kiezen NFT-ecosystemen vaak voor off-chain storage-oplossingen.
Alex Salnikov, de mede-oprichter van Rarible, bevestigde de bovenstaande bewering toen hij tegen Cointelegraph zei:
"Het is belangrijk om te begrijpen dat de NFT die in de portemonnee van een gebruiker leeft, alleen verwijst naar het bestand dat het vertegenwoordigt - het eigenlijke bestand zelf, ook bekend als de metadata van een NFT, wordt meestal ergens anders opgeslagen."
Ondanks de onthulling merkten beide experts op dat opslag voor NFT's nog steeds als gedecentraliseerd kan worden beschouwd.
Bron: https://cointelegraph.com/news/six-reasons-why-blockchain-makes-sense-for-commercial-real-estate-deloitte