Vastgoed leidt gesecuritiseerde blockchain-activa in 2022 — Rapport

Vastgoed is een activaklasse die rijp is voor integratie met blockchain-technologie. Beveiligingstokens bestrijken vele categorieën, maar worden gedomineerd door onroerend goed. De Cointelegraph Research Terminal host een rapport van 33 pagina's van Security Token Market, een data- en mediabedrijf, dat de huidige staat van vastgoedbeveiligingstokens en het potentieel voor verdere adoptie behandelt. 

Als u een vastgoedbedrijf vertegenwoordigt of een portefeuille heeft die onroerend goed omvat, bevat dit rapport de informatie die u moet weten over deze zich ontwikkelende verschuiving in de sector.

Klik hier om het volledige rapport te kopen, compleet met grafieken en infographics.

Blockchain verandert de vastgoedsector

Niet-fungibele tokens (NFT) zijn de afgelopen jaren in populariteit gestegen en zijn in 2021 echt naar nieuwe hoogten gestegen. Een deel van de negatieve pers over NFT's is dat ze alleen worden gebruikt voor gepixelde afbeeldingen van JPEG's en geen 'echte' toepassingen hebben. . Degenen die bekend zijn met de blockchain- en crypto-ruimte weten dat het gebruik van NFT’s veel verder gaat dan gepixelde apen en Shiba Inu-memes.

Het rapport gaat dieper in op het gebruik van blockchain-projecten die momenteel onroerend goed symboliseren. Het rapport geeft een algemeen overzicht van de huidige staat van de primaire tokenized vastgoedmarkt, 14 actieve projecten die op dit gebied actief zijn, en hoe deze vastgoedtokens op secundaire markten worden verhandeld.

De perfecte toepassing van blockchain-technologie

Het gebruik van beveiligingstokens bestrijkt een breed scala aan sectoren, van beeldende kunst, wijn en verzekeringen, maar geen enkele groeit zo snel als de vastgoedsector, die 89% van alle verhandelde beveiligingstokens uitmaakt. Als we die 89% verder uitsplitsen, is residentieel vastgoed goed voor 87%, terwijl commercieel vastgoed slechts 2% in beslag neemt van wat als beveiligingstoken is verhandeld. De mondiale vastgoedmarkt in 2021 was rond $ 3.38 biljoen, en met de opkomst van verschillende toepassingen die gebruik maken van blockchain-technologie is het geen verrassing dat de crypto-revolutie zijn weg zou vinden naar onroerend goed.

Eigendom van titel en eigendom is zeer geschikt voor blockchain-toepassingen, omdat de boekhouding met drie grootboeken (wie heeft verkocht, wie heeft gekocht en handtekeningen) rechtstreeks is ingebouwd in de systemen die deel uitmaken van het uitwisselingsproces. De verifieerbaarheid en betrouwbaarheid van de technologie maken het ideaal voor het wegnemen van veel verschillende barrières voor transacties die de traditionele vastgoedsector teisteren.

Een voorbeeld hiervan zijn titelzoekers en het proces om ze te verzekeren. Het kost zowel tijd als geld voor hypotheekverstrekkers en kopers om een ​​eigendomsonderzoek op een onroerend goed uit te voeren om ervoor te zorgen dat de verkoper de juridische mogelijkheid heeft om eigendomsrechten aan de koper over te dragen. Met een tokenized vastgoedactiva wordt dit een eenvoudige taak van het uitvoeren van een blockchain-zoekopdracht. Dit is slechts het topje van de ijsberg van onroerend goed. Koop het rapport voor meer informatie.

Opkomend en opkomend, maar groeiend

In 2019 werd het eerste eigendom geslagen als een ERC-20-token op de Ethereum-blockchain. Terwijl het mag lijkt een langzame start van adoptiemoet worden opgemerkt dat de vastgoedsector sterk gereguleerd is. Combineer deze factor met de groeiende gedecentraliseerde blockchain-industrie en je hebt een recept voor langzame groei – althans in eerste instantie.

Het rapport legt uit dat het volume van actief verhandelde vastgoedtokens in 107 met 2021% in volume is toegenomen ten opzichte van het voorgaande jaar. Actieve projecten omvatten een verscheidenheid aan verschillende facetten, waaronder commerciële hotels, particuliere landgoederen, Sectie 8 en betaalbare woningen, aankoopbelangen via een blockchain IRA-account en verzekeringen. Zoals te zien is in de onderstaande grafiek, vindt het merendeel van de activiteiten vooral plaats in de residentiële sector, en niet in de commerciële sector.

Het proces van tokenisatie voegt een element van liquiditeit toe aan de vastgoedmarkt, wat historisch gezien een bekend probleem is voor de sector. Beleggers kunnen hier ook van profiteren door te kijken naar het genereren van rendement met verschillende fractionalisatie van onroerend goed op de blockchain, waardoor ingewikkelde en dure toegangsbarrières worden geëlimineerd.