Landshare brengt de eerste Tokenized House Flip naar de Blockchain

Ondanks economische onzekerheden blijft de vastgoedmarkt volop kansen bieden voor investeerders. Volgens Zillow zijn de huizenprijzen in de VS jaar op jaar met 18.2% gestegen. Vergelijk dit met de S&P 500 en NASDAQ Composite – die respectievelijk 16.7% en 25% zijn gedaald – en het wordt duidelijk dat onroerend goed veel beter standhoudt dan de meeste andere activa.

Beleggers hebben dit opgemerkt en de vraag naar onroerend goed is nog nooit zo groot geweest, vooral niet voor fix- en flip-eigendommen. In feite worden huizen in een hoger tempo omgedraaid dan ooit in de afgelopen 20 jaar. En met goede reden - volgens ATTOM levert de gemiddelde huisflip een brutowinst op van $ 67,000 en een ROI van 26%.

Landshare, een tokenized onroerendgoedplatform op de Binance Smart Chain, heeft al tokenized onroerend goed verkocht aan investeerders uit meer dan 30 landen over de hele wereld via het allereerste onroerendgoedaanbod op Binance Smart Chain. Nu zijn ze van plan om house flipping naar de massa te brengen met hun nieuwe functie, Tokenized House Flipping.

Wat is houseflipping?

House flipping is wanneer een belegger een onroerend goed koopt, renovaties uitvoert en het vervolgens met winst doorverkoopt. Als renovaties op de juiste manier worden uitgevoerd, voegen ze meer waarde toe aan het huis dan ze kosten om uit te voeren. Een nieuwe verflaag en een nieuwe vloer zijn bijvoorbeeld niet duur, maar kunnen een versleten kamer er als nieuw uit laten zien.

House flipping is de perfecte oplossing voor kortetermijnbeleggers, omdat het een forfaitair rendement oplevert in een relatief kort tijdsbestek. Het proces duurt over het algemeen enkele maanden tot een jaar, afhankelijk van de omvang van het project.

Traditionele toegangsdrempels

Ondanks dat het zeer lucratief is, kan het voor de gemiddelde persoon moeilijk of onmogelijk zijn om mee te doen. Naast de hoge kosten van het kopen van een woning, zullen potentiële flippers ook moeten navigeren door het gecompliceerde proces van het selecteren van een woning, budgetteren voor reparaties en het op een kosteneffectieve manier laten uitvoeren van de renovatie.

Het inhuren en beheren van aannemers is niet alleen een gedoe, maar scheelt ook aanzienlijk in de winst en kan resulteren in een negatieve ROI. Investeerders die ervoor kiezen om al het werk zelf te doen, zullen geld besparen, maar het renoveren van een huis vereist gespecialiseerde vaardigheden en een grote tijdsinvestering. Simpel gezegd, het proces is duur en ingewikkeld en kan leiden tot verlies als het niet op de juiste manier wordt uitgevoerd.

Landshare brengt House Flipping naar de Blockchain

Door gebruik te maken van de kracht van blockchain-technologie, biedt de nieuwste functie van Landshare fix- en flip-mogelijkheden zonder de traditionele rompslomp of barrières. In plaats van een volledig eigendom te kopen en de renovatie zelf uit te voeren, stelt Tokenized House Flipping iedereen in staat om fractioneel te investeren met andere investeerders over de hele wereld, terwijl het Landshare-team het renovatie- en verkoopproces afhandelt.

De onderliggende technologie achter deze nieuwe functie wordt tokenization genoemd, wat verwijst naar het maken van tokens op de blockchain die het eigendom van real-world activa vertegenwoordigen. Landshare heeft dit proces eerder gebruikt om fractionele investeringen in huurwoningen aan te bieden. Nu passen ze deze beproefde methode toe op de allereerste tokenized fix en flip.

Voor een korte samenvatting van hoe het Tokenized House Flipping-proces zal werken, volgt hier een stapsgewijze uitsplitsing:

1. Landshare creëert een nieuwe juridische entiteit die verantwoordelijk is voor de eigendom, renovatie en verkoop van het onroerend goed. De eigendomseenheden van deze entiteit worden omgezet in tokens.
2. Een beperkt aantal tokens wordt verkocht aan KYC-geverifieerde investeerders om de renovatiekosten van het onroerend goed te helpen dekken.
3. Nadat de renovatie is voltooid, zet het Landshare-team het pand te koop op de vrije markt.
4. Wanneer het onroerend goed is verkocht, kunnen tokenhouders hun House Flipping Tokens inwisselen voor hun deel van de verkoopopbrengst.

Conclusie

Tokenized House Flipping is de nieuwste functie die is geïntroduceerd in het Landshare-ecosysteem, dat ook investeringsmogelijkheden in huurwoningen, NFT's voor onroerend goed en een volledige reeks DeFi-functies omvat. Deze nieuwe functie breidt de lei van Landshare uit door kortetermijninvesteringsmogelijkheden in onroerend goed te introduceren, een primeur voor de Binance Smart Chain en de blockchain-sector als geheel.

Disclaimer: House Flipping Tokens zijn niet en zullen niet worden geregistreerd onder de Securities Act van 1933. Dienovereenkomstig worden de Effecten alleen aangeboden en verkocht aan niet-ingezetenen van de VS in overeenstemming met SEC Final Rule Offshore Offers and Sales (Regulation S). Er kunnen aanvullende beperkingen van toepassing zijn, zie de website voor meer details.